需要调整房屋拆迁补偿政策的思路.docVIP

需要调整房屋拆迁补偿政策的思路 我们现行的房屋屋拆迁补偿办法主要依据宁波波市人大通过的《宁波市城市市建设征用集体土地房屋拆迁迁管理办法》及其实施细则。。对拆迁房屋的补偿主要分为为两部分，首先是房屋及其附附着物的重置价补偿，另外则则是安置价的补偿，包括提供供一块宅基地进行异地迁建或或提供一定货币资金进行调产产安置。在房屋动迁时，无论论是迁建，还是调产安置，其其补偿费用的各项测算依据，，包括原房屋的重置成本价以以及调产安置的补偿款，充分分考虑到了房子（旧房、新房房）拆迁时的市场价格因素。。分析上述政策法规制订过程程是基于这样一种基本立足点点：即无论城镇还是农村房子子主要用于居住，拆迁中满足足了拆迁户居住方面的功能便便能够解决好主要问题。这一一基本思路的贯彻，在过去很很长一段时间应当是正确的。。由于在相对封闭的社会环境境和地区开发还处于局部状态态的情况下，农村个人住房的的主要功能并没有质的改变。。因此，按照原有思路制订的的拆迁政策，在以往的开发建建设和房屋拆迁中发挥了积极极的作用。 但是，随着社会会和经济的发展，特别是开发发建设的全方位展开，过去的的人口相对静止状态被彻底打打破，城区中的农村和城郊区区农村的住房功能发生了根本本性的变化——由过去单一的的居住功能转化为居住和经营营的双重功能，有的地方甚至至出现经营为主，自己只挤到到极小的一个空间。而我区目目前无论是“城中村”还是城城区