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建筑法规案例分析幻灯片 漯河职业技术学院课程设计 指导老师：何晓航 　　　　　　　　　　 建筑法规案例 背景资料： 某建筑公司承揽了某开发公司的某住宅小区的施工项目，建筑面积为19万平方米。2008年7月18日，在没有办理施工许可证的情况下开始施工，建筑公司为了减少施工任务，在未经建设单位认可的情况下将主体结构分包给了无相应资质条件的分包单位。在施工过程中，工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准，但并未提出任何异议。施工单位将原有的3位专职安全生产管理人员开出，另定了一位资料员王某来管理施工的安全生产。在搭设脚手架的时候，王某要求有恐高症的刘某进行高空搭设，刘某给予拒绝，王某就以刘某不服从管理为由将其解除。为了获得更大的效益，建设单位要求施工单位将合同中所约定的二年工期缩减为一年。施工单位为了力求进度，招收了一批新的作业人员，这批作业人员在未接受安全生产教育培训的情况下就直接上岗作业，施工单位还要求从业人员自己支付意外伤害保险费。工程竣工验收合格后，建设单位在30天后才到县级人民政府建设行政主管部门备案。小区进行运行一年后，建设单 位发现楼房有漏水现象，要求施工单位进行保修，施工单位以合同约定保修期为二年为理由拒绝保修。 案例分析： （1）施工单位在建设单位没有办理施工许可证的情况下开始施工。 条文依据：“根据《建筑法》规定：建筑工程开工前，建设单