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中国沭阳文化产业园 可行性研究报告 宿迁天恒文化发展有限公司 2010-9-1 前 言 图书﹑印刷行业是文化产业的重要组成部分，是国民经济一个重要部门。随着我国国民经济的发展和人民生活水平的不断提高，各行业对图书﹑印刷产品的需求量迅速扩大，图书﹑印刷行业已成为我国新的经济增长点。预计，在今后5-10年内，图书﹑印刷行业尤其是印刷行业将保持15%以上的增长率快速发展。为了实现与本地图书﹑印刷企业的充分对接，提高图书﹑印刷的产品质量和效率、降低图书﹑印刷的销售成本、全面提升我县图书﹑印刷业的整体竞争力，建议建设以图书﹑印刷为主题的“中国·沭阳文化产业园”，市场涵盖图书﹑印刷、广告礼品、收藏品、电子多媒体、文化用具及教育设备，使之成为立足沭阳，辐射周边省市，影响全国，在国际有一定知名度的超大型专业化文化市场。 我县是苏北地区乃至全国极具发展潜力的地方之一。通过对我县教育产业园北侧300亩地块的开发经营环境和市场调查分析，以及周边省市主要同类竞争市场的比较后，依据我县的目前文化市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步看法，并结合我县项目的特点优势，进行了投资分析、产业分析、财务评价和风险分析，以期探讨该项目进行商业地产开发经营的可能性。 一、报告目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基