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监 理 规 划 一、建设工程概况 程庄新村住宅楼工程位于罗程路东侧,路北。监理工作内容为1#楼——2#楼。总建筑面积约为9000.00m2,概算投资约500万元。本工程为砖混5层,本工程施工工期为210日历天。 二、监理工作范围 本工程为施工阶段监理，其范围包括基础工程、主体结构、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及水暖、电气安装工程等。 三﹑ 3 施工用水、用电、道路及通讯是否通入现场。 4 施工图纸是否齐全，设计交底及图纸会审何时进行。 5 施工现场周边关系的协调。 6 建设资金基本落实情况。 5.2.2 对施工单位要核查以下条件： 1 项目经理部的组织机构是否建立，人员是否到位，复查项目经理、技术负责人、专检和资料人员和职称及上岗证。 2 质量保证体系、安全责任体系是否建立，人员和各项质量管理制度是否落实。 3 编写的项目管理实施规划需经监理部审查。 4 测量控制桩位置应经监理部复验。 5 施工机械和工具已按需要进入现场。 6 主要建材供应已落实，进场材料已报验。 7 主要工种人员已进场，特殊工种需持证上岗的经监理部审查。 8 施工现场的临时工程和设施，按施工现场总平面布置图已经建好。 5.3审查施工单位项目施工组织设计(及方案)。 6.1 工程质量控制方法 6.1.1 工程质量以事前预控为主。 6.1.2 按施工图纸、项目管理实施规划及监理细则的要求，对施工过程进行检查，发现违规操作和不符合质量要求，及时发“监理通知”予以纠正。 6.1.3 采用检查、量测、取样试验、跟踪、旁站等手段，监督控制工程质量。 6.1.4 对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。 6.1.5 严格执行现场见证取样和送检制度。 6.1.6 坚持按控制程序办事，施工单位必须使用监理表格联系工作，违背时不予签证。 6.1.7 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理部有权签发暂停工程指令。 6.1.8 监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员和不合格的分包单位。 6.2 工程质量控制措施 6.2.1 工程质量事前预控措施 1 掌握和熟悉本工程质量控制的依据。 2 认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上的问题解决在施工之前。 3 核查施工单位的质量保证体系。 4 审查施工单位项目部技术素质和管理水平，对特殊专业工种人员要审查上岗证和考核操作水平。 5 审查施工单位编制的项目管理实施规划、施工方案、质量保证措施等。 6 查验施工单位的测量放线成果。 （1）检验施工单位制作的建设工程施工控制网（包括平面和高程）。 （2）检验施工轴线控制桩位置。 （3）查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。 （4）核查沉降观察控制。 （5）签认施工单位“施工测量放线报验单”（A4表）。 7 对工程所用原材料、构配件的质量控制。 （1）对主要建筑材料，应检查“三证”（生产许可证、合格证、准用证），并按规定现场抽样试验，复验合格经监理工程师认可后，方可使用。 （2）构配件的采用，要经过监理部对构配件生产厂家进行考察，并按规范进行构件试验，其成果经监理部认可后，方可采用。 （3）各种砼、砂浆试块，按施工规范要求制作，试验成果要及时报送监理部审查认可。 （4）对装饰材料、灯具、卫生洁具等，需会同业主和监理人员看样认可后，方准订货采购，并送样品保存在监理部。 （5）凡采用新材料、新型制品等，应检查技术鉴定文件，确认文件和使用情况，并征求业主意见后，决定使用或不使用。 （6）使用商品砼时，监理部要对商品砼生产厂家进行资质、生产能力和使用后的质量进行考察，决定使用哪个厂家的商品砼。 （7）水、电、暖通等安装工程用的各种管材，必须有厂家技术检验合格证，现场采购的必须进行复验。 （8）各种规格的电线 、电缆，必须按业主和监理认可的厂家采购，并附有产品合格证和样品。 （9）各种阀门、管件及电气工程用的各种电器配件（如照明箱、各种形状插头、开关等），必须具有厂家合格证，市场采购的要有产品检验部门检验的合格证书，报监理部认可。 （10）各类电表、水表、消防器材等，政府主管部门批准专门生产厂家的，施工单位必须向规定厂家采购，否则后果自负。 8 签认设备报验 设备供应单位应提供设备生产厂家的资质证书，设备的技术参数，有关资料以及合格证书。 监理工程师进行现场检验，并在“设备报验单”上签认审查意见。 9 检查施工单位进场的施工机械设备 （1）施工单位主要施工机械设备进场并调试正常后，应向监理部申报“进场施工设备一览表”。 （2）监理部应核对施工单位进场主要设备的型号、规格、数量、性能，是否符合施工组织设计要求，是否符合安全生产的规定。 （3）对需要定期检验和鉴定的设备（如测量仪器、计量器具等），施工单位应有标定证明，并经监理