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新人培训之“房地产基础知识” 生源房产 培训部 培训大纲 全面了解你的产品 什么是房地产 ？ 房地产=房产+地产 房地产 之 房 篇 砖混结构 承重：砖墙墙体 构造：楼层和屋顶钢筋混凝土梁板可用现浇或预制梁板，屋顶可做成坡顶 或平顶 优点：整体性好，耐火和耐久较好，取材方便，不需大型起重设备，造价不高 缺点：抗震一般、自重大、耗砖多 应用：7层以下、层高较小、空间小、投资小的住宅和办公建筑 钢筋混凝土结构 承重：钢筋混凝土作为垂直方向和水平方向的承重构件的建筑 构造：钢筋混凝土柱、梁用钢接连成整体组成空间框架 优点：适应性强、抗震性能好、耐久年限长 应用：多层到高层，甚至超高层 钢筋混凝土结构 承重：钢筋混凝土作为垂直方向和水平方向的承重构件的建筑 构造：钢筋混凝土柱、梁用钢接连成整体组成空间框架 优点：适应性强、抗震性能好、耐久年限长 应用：多层到高层，甚至超高层 房地产 之 房 篇 关于阳台（露台）面积的计算 阳台建筑面积的计算 全封闭按外围水平投影面积计算 未封闭的阳台按其维护结构外围水平投影面积的一半计算 房屋的天面挑台不算建筑面积 关于阳台（露台）面积的计算 房地产 之 房 篇 名词解释 几个基本名词：进深 开间 层高 房地产 之 房 篇