建筑工程概预算 第4章.pptVIP

第4章：土建工程工程量计算 §4-1建筑面积计算 一.概念 建筑面积：是房屋各层水平投影面积之和，由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的各居室、客厅、厨房、厕所等。 辅助面积：建筑物各层平面中为辅助生产或生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的楼梯、过道等。使用面积与辅助面积之和称为有效面积。 结构面积：建筑物各层平面中的墙、柱、电梯井等结构所占面积之和。 二．作用 1．是评价国民经济建设和人民物质生活水平的重要的经济指标。 2．是计算开工面积、竣工面积、优良工程率等重要指标的依据。 3．是计算单位造价、人工、材料等指标消耗量的依据。 4．是计算某些分项工程量的基础。 三．建筑面积计算规则 1．计算全部建筑面积的范围 2．计算部分建筑面积的范围 3．不计算 建筑面积的范围 四．常用术语 详见参考书p48-49 五．计算 ㈠．计算建筑面积的项目及范围 1.单层建筑物的建筑面积，按建筑物外墙勒脚以上结构（不包括抹灰和装饰材料所占面积）的外围水平面积计算。高度在2.2m及以上要计算全面积;高度不足2.2m计算1/2面积。 2.单层建筑物内有局部楼层时，局部楼层的二层及以上者，有围护结构的按其围护结构外围水平面积，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1