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建设工程监理规范(国家标准GB50319-2000) （一）总则 （二）术语 （三）项目监理机构及其设施 （四）监理规划及监理实施细则 （五）施工阶段的监理工作 （六）施工合同管理的其他工作 （七）施工阶段监理资料的管理 （八）设备采购监理与设备监造 附有施工阶段监理工作的基本表式 （一）总则 （1）制定目的：为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为。 （2）适用范围：本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和监造的监理工作。 （3）监理单位开展建设工程监理前，必须签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。 （4）建设工程监理应实行总监理工程师负责制。 （5）监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 （6）建设工程监理除应符合本规范外，还应符合国家先行的有关强制性标准、规范的规定。 （二）术语 《监理规范》对项目监理机构、监理工程师、总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员、监理规划，监理实施细则、工地例会、工程变更、工程计量、见证、旁站、巡视、平行检验、设备监造、费用索赔、临时延期批准、延期批准等19条建设工程监理常用术语作出了解释。 （三）项目监理机构及其设施 1.项目监理机构 （1）项目监理机构的建立时间、地点及撤离时间的规定； 监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。 （2）项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别等因素确定。 （3）项目监理机构人员配备以及监理人员资格要求的规定：监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。 （4）监理单位应于委托监理合同签订后10天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命应书面通知建设单位；监理人员有变化时应遵守的规定。 （四）监理规划及监理实施细则 1.监理规划 （1）编制要求：监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。 （2）编制时间：监理规划的编制应在签定委托监理合同、收到设计文件后开始编制，经过审核，应在第一次工地例会前报送建设单位。 （3）编制内容：主要内容12项，如实际情况发生重大变化时，可调整监理规划。 监理规划的内容 1. 工程项目概况 2. 监理工作的范围 3. 监理工作内容 4. 监理工作目标 5. 监理工作依据 6. 项目监理机构的组织形式 7. 项目监理机构的人员配备计划 8. 项目监理机构的人员岗位职责 9. 监理工作程序 10. 监理工作方法及措施 11. 监理工作制度 12. 监理设施 （五）施工阶段的监理工作 1.制定监理程序的一般规定：（监理单位自行制） （1）应根据专业工程特点、工作内容制定具体的监理程序。 B 监理程序要体现事前控制和主动控制。 （2）监理程序要注重监理效果，要明确工作内容、行为主体、考核标准和工作时限。 （3）监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。 （4）监理工作实施过程中，应根据实际情况对监理程序进行调整和完善。 3.工地例会 （1）在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例，会议纪要由项目监理机构起草、并经参会各方会签。 （2）会议的主要内容：上次例会事项的落实情况，进度控制、质量控制状况和工程款支付情况，其他需要协调的事项。 （3）总监或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工中的各种专项问题。 6.工程进度控制工作 （1）项目监理机构进行工程进度控制的程序： A.总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划； B.总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划； C.专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析； D.当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。 7.竣工验收 （1）审查承包单位报送的竣工资料； （2）进行工程质量竣工预验收，对存在的问题及时要求承包单位整改； （3）签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告； （4）参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关资料； 对验收中提出的问题，要求承包单位进行整改； （5）会同验收各方签署竣工验收报告。 8.工程质量保修期的监理工作 （1）监理单位应根据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。 （2）项目监理机构在工程质量保修期要做好工程质量缺陷检查和记录工作