日喀则2013年公租房工程竣工验收自评报告.docVIP

日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程 施 工 总 结 编 制：甘贻鹏 审 核：阴学清 审 批：朱建伟 施工单位：西藏日喀则地区鸿达建设工程有限责任公司 2015.4.4 日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程施工总结 一、工程概况 1、基本概况 日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程位于日喀则市城区，本标段共有18#楼、20#楼、21#楼，每栋楼分别有5个单元，均为地上五层，建筑面积10347.95m2，建筑高度14.75m，砌体结构。地上耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，第三组，屋面防水等级为二级，建筑设计使用年限50年。 2、结构概况 本工程为砖混砌结构，基础形式为墙下条形基础，持力层为换填卵石土层。本工程建筑物抗震类别为丙类，结构安全等级为二级。砼强度等级：基础为C20，构造柱、圈梁、梁板柱为C20。钢筋:HPB235级（φ），HRB335级（φ），钢筋连接采用直螺纹连接、焊接和绑扎搭接。 3、建筑概况 墙体：内外墙包括±0.000以下均为240厚实心砼砌块，一二层墙体为MU15砼实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。三层级以上墙体为MU10砼实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。 防水保温：水平防潮层为钢筋混凝土地梁兼水平防潮层。屋面为二道普通保温柔性防水3 mm厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间、盥洗间为四周墙体现浇C20砼并向上翻150mm的改性沥青一布四涂防水层。屋面为1:8水泥珍珠岩保温层最薄处60mm厚。 楼地面：卫生间、厨房为防滑地砖楼面，楼梯间为水泥砂浆地面，起居室、卧室、阳台均为水泥豆石地面。 内墙面：卫生间、厨房为2400mm白色瓷砖墙面，其余为水泥砂浆刷乳胶漆内墙涂料。 顶棚：除卫生间、厨房为塑料条形扣板吊顶外，其余房间均为水泥砂浆刮乳胶漆涂料顶棚。 外墙：外墙面为白色亚光喷砂。 门窗：单元门为封闭式钢制防盗门，卫生间为实木门，入户门为双层成品钢制防盗门，卧室门为实木门，卧室与阳台为铝合金推拉门。窗为5mm白玻单框双玻铝合金推拉窗，卫生间采用5mm磨砂玻璃毛面朝内。 4、给排水概况 生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用PP一R管，热熔连接。 生活废水与生活污水合流排出，排水管采用PVC一U管，承插式胶粘连接。 5、电气概况 配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。 接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基础构造柱内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用构造柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。 二、工程建设管理《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）本公司质量保证手册工程自20年月日开工，通过验收。结构层于201年月日封顶随工程同步在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，指导我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制， ⑵、 ⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。 ⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底， ⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。 ⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。 3、质量保证情况 ⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求； ⑵、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理或业主方见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。 4、质量控制简述 ⑴、结合本工程实际情况和公司相关文件要求，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。