建筑实务王洪强老师的学案.ppt

工期固定，资源均衡 招标： 公开（条件）、邀请（需审批） （ 3家） 招标程序： 发布公告 投标单位资格审查（预审文件修订 3天） 发放招标文件（20天，15天、详细） 现场踏勘、答疑（不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 现 场。先后顺序、周知性） 接受投标文件（补充、修改、撤回、撤销、详细） 开标（日期、主持人、详）（投标有效期：从投标截止时间开始） 评标（方法、评标委员会构成、重大偏差，细微偏差） 确定中标单位――发出中标通知书 签定合同（时间、实质性内容不能变） 退还保证金（合同签订后5日内，向中标，不中标，加存款利息） 时间计算：自竣工验收合格之日起计算 1、保温工程的最低5年 2、基础设施，主体结构 按 设计文件规定 3、防水防渗最低5年 4、供热供冷，最低2个采暖供冷期 5、电气管道、给排水管道、设备安装最低2年 6、装修工程最低2年 《中华人民共和国招标投标法实施条例 》2012年2月执行 第二十一条　资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，应当顺延截止时间。 第二十六条　招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%