工程质量分户验收查技术标准.doc

工程质量分户验收检查技术标准 一、 空间尺寸 1.0.1 验收项目： 室内空间几何尺寸，包括室内净开间、进深和净高、墙面垂直及平整度、阴阳角的方正、室内楼梯踏步尺寸、门洞口、外窗台、栏板等空间尺寸偏差和极差的测量。 1.0.2 检查方法： 1、设定术语： （1） （2）（3） 2、应首先设定测量的控制点（）（）（）（）（）lm处，轴线控制点（）lm（）（）（）（） 1.0.3 检查数量及验收标准： 1、房间净高： （1）（）5处（1m轴线控制交叉点各测1处，房间几何中心处测1处） （2）20mm。 2、房间开间、进深（） （1）（lm轴线控制交叉点进行） （2）20mm且不超过长度推算值的0.5％。 3、墙面垂直度、平整度： （1）1m轴线控制交叉点处的lm标高控制点（） （2）（1）（2）mm 。 5、室内楼梯踏步尺寸： （1） （2）10mm。 6、门洞口尺寸： （1）1处，量测洞口高度1／2处，全数检查； （2） 2.0.1 验收项目： 楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓、裂缝、起皮和爆灰。 2.0.2 验收标准： ． 1、楼地面应平整，不得出现裂缝和起砂；地面空鼓面积每处不应大于400cm2，每自然间不多于2处；楼板为预制板结构时不应有预制板缝； 2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰；单个墙面空鼓面积不应大于400cm2，每面墙不得大于1处； 3、墙面和顶棚表面洁净、颜色均匀，无色差，分隔缝清晰。 2.0.3 检查方法及数量： 1、外观检查：地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm～1000mm处；逐间全数检查； 2、面层与基层粘结：小锤轻击和观察，可击范围内轻击点间距不得超过40cm；均匀布点，逐点敲击，全数检查。 三、门窗工程 3.0.1 验收项目： 门、窗安装、开启及外窗台高度的量测、落地窗、阳台等处的护栏（） 3.0.2 验收标准： 1、外窗台净高或落地窗防护栏杆高度不得低于设计要求且不低于0.9m，不得有负偏差，否则应采取防护措施； 2、开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动； 3、推拉窗必须有防脱落装置；密封胶应饱满、顺直、密实； 4、应使用中空或安全玻璃的不得使用双层或普通玻璃； 5、栏杆（） （1）24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及24m 以上_（）1.10m；不得有负偏差； （2）0.11m； （3）（） （4） 3.0.3 检查方法及数量： 1、外窗台高度：钢尺检查，每一处不少于1点，量测窗台中间1／2处；全数检查； 2、门窗开启：开启和关闭检查，手扳检查； 3、推拉窗防脱落装置：观察、手扳检查；全数检查；密封胶的密实度、饱满度全数观察检查； 4、中空或安全玻璃： 洁净、无污渍、破损；磨砂玻璃面应朝室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；全数检查； 5、杆（） （1）1处（） （2）1处（） （3） （4） 四、防水工程 4.0.1验收项目： 屋面渗漏、有防水要求的房间渗漏、外窗渗漏、外墙渗漏、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差等。 4.0.2 验收标准： 1、屋面不得有渗漏或积水现象； 2、地面无渗漏、排水顺畅； 3、外墙面无渗漏； 4、外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹； 5、天沟、檐口、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造； 6、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的高差应符合设计要求。 4.0.3 检查方法及数量： 1、屋面：根据检测报告及目测观察室内无渗漏痕迹或雨后观察，全数检查；或蓄水试验检查：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时； 2、有防水要求的房间：蓄水试验检查：蓄水深度为20～30mm，24小时内无渗漏为合格，全数检查； 3、外墙：目测观察室内无渗漏痕迹或雨后观察，全数检查； 4、外窗：目测观察无渗漏痕迹或雨后观察，全数检查； 5、在天沟、檐沟与细石砼防水交接处，应留凹槽并密封严密；檐口卷材收头应压入凹槽并密封；泛水收头密封良好；水落口杯上口标高应在沟底最低处，周围500 mm范围内坡度不小于5%；伸出屋面管道根部找平层应抹出高度不小于30 mm的圆台，管道防水层收头处应用金属箍紧固并密封；全数检查； 6、地面高差：钢尺检查每一处不少于2点，全数检查。 五、土建公共部位 5.0.1 验收项目： 外墙渗漏、裂缝；地面裂缝、空鼓、起砂；公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度、扶手高度竖杆间距、防攀滑措施；电梯门净宽、首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高；地下室净高、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝；地下室地面裂缝、起砂等。 5.0.2 验收标准： 1、外墙无渗漏、无窗角