商店选址的多因分析.docVIP

卖场选址分析报告 内容 品牌定位描述； 不同店址数据分析、商圈分析； 新店周围地理位置特征表达（附图说明）； 交通地理条件 城市发展规划 周围环境 物业成本 被选店址周围商业环境和竞争店情况； 客流规律 周边商店聚集状况 竞争对手分析 新店址周围居民及流动人口消费结构、消费层次； 新店开业后预计能辐射的范围； 新店的营业面积和商品结构； 新店的市场定位和经营特色； 新店址经营效益预估； 新店未来前景分析。 商店选址的多因素分析 选址因素 权重 预选店址得分 权重*预选店址得分 店址1 店址2 店址3 店址1 店址2 店址3 商圈内人口多 5 5 0 10 商圈内收入高 5 5 0 10 接近目标顾客 5 10 0 10 机动车流量大 3 5 5 10 非机动车流量大 3 10 0 10 行人流量大 5 10 0 10 与邻店关系融洽 2 0 0 0 物业费低 4 0 0 0 广告费低 2 商店能见度高 3 5 10 5 营业面积合适 3 店面可扩充 2 停车位充足 3 与开发商关系融洽 2 合计 注：每一因素按重要程度分成5个等级，每个地址各因素评分分布在-10到10区间内商圈评分表 考核中项 考核小项维度 得分