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宁夏公积金个人住房贷款详细办法 一、公积金贷款对象及条件　　1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。　　2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。　　4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。　　5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 　二、住房公积金贷款额度　　申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：　　1.最高贷款限额为40万元。　　2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。　　3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。　　4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。　　5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。　　6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。三、住房公积金贷款期限　　贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。个人住房公积金贷款　　1、住房公积金贷款：　　对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一