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房地产基本制度与政策习题集解析——第二章 房地产法律法规概述 一、单项选择题 1产权清晰的某宗房屋属于（）。 A不特定物B替代物C不可替代物D限制流通物 【答案】C 【解析】不能以相同数量替代的物为不可替代物。 2土地属于（）。 A动产B不特定物C流通物D限制流通物 【答案】D 【解析】土地既是不动产，也是限制流通物，法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为限制流通物，如土地、武器、弹药、麻醉品等。 3下列关于物权的说法中，不正确的是（）。 A物权具有追及性 B物权除法律明文规定，不得自由创设 C财产权的静止状态体现为物权 D物权的义务主体是特定的，而权利主体是不特定的 【答案】D 【解析】物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，因此物权是绝对权、对世权。 4甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。 A自物权B用益物权C不动产所有权D地役权 【答案】B 【解析】甲开发商对土地的使用权属于用益物权。 5《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）是（）。 A单行条例B行政法规C地方性法规D部门规章 【答案】D 6一切正当社会行为所应遵守的道德准则是（）。 A平等原则B诚实信用原则C公序良俗原则D自愿原则 【答案】B 7不动产物权的变动以（）方式公示。（2004年考题） A占有B交