招商推广-写字楼-2013年4月3日厦门禹州中心项目定位及招商手册提案.pptVIP

介绍禹洲集团实力、荣誉、项目等 招商手册绣稿 设计标识提炼 手册用色方向 招商手册封面示意 招商手册形象页示意 招商手册内页示意 招商手册内页示意 招商手册内页示意 至此，我们完成了完全有别于其他竞争对手的定位及表现 期待双方进一步沟通及合作 THANKS 附件一：百合田写字楼案例展示 丰润-招行大厦 （厦门） 报广 站在这个高度上， 「禹洲中心」肩负着 [代言厦门城市名片的使命] 美丽的筼筜湖夜景，倒映「禹洲中心」的城市名片 ? 一种进化 40万平米白鹭洲公园，厦门最大中央公园，20公里环湖步道， 220万平米的水疗负离子，这里是厦门的城市绿肺。 20公里环湖步道，跑步上班、下班，自在湖边漫步，引领健康办公理念 湖 树木、花草、广场鸽、白鹭，人与自然和谐相处，生态花园式办公 生态花园式办公的极致，进化出一种全新的办公形态——Office Park Office Park是指低密度、花园式办公的泛称，在国内一般称为商务花园、商务别墅等。 和传统的写字楼相比，Office Park突出的特征是交通十分便利，建筑密度和容积率较低，建筑风格独具个性；拥有良好的自然通风和光照，以及花园式的生态环境，这样的办公空间真正实现了工作环境中人与自然环境的和谐统一。 目前，国内北京、上海的Office Park发展迅速，成为跨国集团营销总部的首选。 [北京Office Park] [中关村科技园丰台园] [浦东金桥Office Park] [浦江智谷Office Park] ? 一份人文 「禹洲中心」，与西提咖啡一条街隔岸相对， 这里是厦门最时尚、最小资、最有人文气息的圈子。 世界文化融汇，人文肆意生长。 人文与咖啡是注定无法脱离的，就像举世闻名的“左岸咖啡”。 “对于一杯咖啡，左岸咖啡馆所倾注的不只是250克的黑色液体，而是一份数百年来对人文思想的尊敬。” 伏尔泰 卢梭 毕加索 海明威 几百年来，咖啡馆不断经过人文的沉淀，散发永恒的人文思想光芒。 「禹洲中心」，28层设有员工餐厅， 可供1000多人同时用餐，饱餐湖景风光。 人性关怀，见微知著。 「禹洲中心」，独有办公室私人淋浴间， 随时以最好状态面对生活挑战。 人性关怀，见微知著。 禹洲始终秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神，为客户，筑造温馨家园；为员工，打造优势成长；为股东，创造理想收益；为社会，奉献至诚爱心。 以诚建城，以爱筑家 因为缺失，所以关怀。 人文信仰在当代中国正逐渐缺失。 今天， 「禹洲中心」唤醒人文的回归， 让钢筋水泥的建筑也能， 焕发生命的光芒。 ? 一个理想 禹洲地产二十载历程，立足海西，建树中国。 「禹洲中心」承载着禹洲地产的宏大理想，企业总部基地，落定于此！ 站在未来城市的时代坐标上， 以开拓者和建设者的姿态诠释城市生活的理想和价值。 这就是「禹洲中心」所承载的， 禹洲集团的理想，厦门城市的理想。 [筼筜湖上 海西首座Office Park] 综合以上分析 本案核心定位呼之欲出 城市名片，臻稀湖生态 根植海西，企业总部形象 新一代商务花园办公业态 ? 招商手册文案思路 竞争层面 厦门不缺高端写字楼，与现有的主要竞争项目相比，禹洲中心的地段、硬件和配置并不占优势，在文案上避其锋芒，另辟蹊径。 推广层面 厦门高端写字楼的推广文案扔停留在对基础数据、项目配置的集中阐述，千篇一律，缺少个性。禹洲中心的招商文案将颠覆传统，在树立高端形象的同时，突出时尚个性。 项目层面 项目具备良好的亲水湖景、人文气质、品牌内涵和个性化商务配套，文案具备走个性化、国际化、差异化路线的基础条件。 个性化 国际化 差异化 综上说述，我司认为禹洲中心的招商手册文案将全面突破现有模式，通过对办公场景的演绎，延展出项目的相关顶级配置，突出项目的差异化优势。 招商手册框架 介绍项目区位 加上项目交通、配套等 * 谨呈禹洲集团 「禹洲中心」项目定位及招商手册提案 二O一三年四月三日 本报告所推导的项目定位 基于我司对于本案的独特理解 如甲方已有明确定位 则属另外范畴 我们的宗旨 全力为招商服务 每个人都需要自己的独特性。 《非诚勿扰》的光头主持孟非、《中国好声音》的黑妞吉克隽逸、 《百变大咖秀》的模仿大咖王祖蓝…… 今天我们带着不同的思考角度而来， 只为帮助本案跳脱市场、脱颖而出， 哪怕全面颠覆，也要剖析到底。 因为，禹洲中心面对的是这样的对手…… [财富中心] 位于鹭江道100号 鹭江道CBD核心，正对鼓浪屿，高192米，地下5层地上43层全钢结构， LEED认证，5A海景商务地标，总建9万平。 开发商：恒兴置业 [世侨中心] 位于鹭江道266号 鹭江道核心位置，12米挑高大堂，4.1米层高无柱办公空间、9米层高多功能会议中心、