盐城橡树湾市场月2013.1.01-2013.01.31.docVIP

盐城橡树湾市场月报2013.1.01-2013.01.31 各位领导、同事： 附件为上周数据，以下为概要以及分析。 1.全市供应面积、成交面积及价格（近十）（数据范围：含政策类保障住房，但不含乡镇数据） ? 2.本全市商品住宅面积段分析（数据范围：不含政策类保障住房） 本月商品住宅总成交面积约27.76万方，单月面积段分布与2012年全年分布相同。 3.分区域供应成交均价分析（数据范围：包含政策类保障住房） ? 4.竞品签约面积排名 项目名称 本月 本月 本月 签约套数 签约面积 签约金额 签约均价 上市套数 可售套数 可售面积（平方米） （万平方米） （万元） （元/平方米） 1 中南世纪城 291 535 62095.52 240 28840.81 155769214.8 5401 2 公园观邸 166 375 59779.45 137 19556.57 121817874.5 6229 3 锦盛豪庭 282 706 85619.73 148 15681.6896 5897 4 海德公园名苑 192 629 70834.06 144 15400.4515 5647 5 恒大名都花园 192 187 23888.64 134 14371.1343 6611 6 绿地商务城 223 193 19627.62 133 12810.0375 5225 7 中环紫郡花园 　 475 60832.1 65 7810.5648 6033 8 钱江方洲小区 　 173 26257.31 46 6935.3952 6268 9 金辉城 128 193 22065.42 53 5541.9595 5121 10 橡树湾花园 　 694 77876.14 47 5021.1296 6133 11 香苑西园 　 429 63094.79 29 4239.9545 5891 12 凤鸣缇香公寓 　 309 36699.77 34 3951.1874 6143 13 悦珑湾花园 　 119 14833.69 27 3392.2676 6176 14 凤凰汇广场 　 28 5375.82 9 1631.319 8990 15 龙泊湾花苑 　 31 5099.68 2 365.74 2436194.14 6661 合计/平均 1474 5076 633979.74 1248 145550.13 856037145.5 6161.733333 　 ? 1月， 盐城市场有24个项目推盘，共推出5530套，面积54.2万方；竞品推售户型面积主要集中在85-125㎡之间；去化普遍偏低，主要是因为价格均有所上扬，外加优惠空间减小 ? a.盐城城南新区入选首批国家智慧城市试点 ——2013年1月29日 ???? 29日，由住建部组织召开的国家智慧城市试点创建工作会议在北京召开，会议公布了首批国家智慧城市试点名单，江苏共有无锡市、常州市、镇江市、泰州市、南京河西新城、苏州工业园区、盐城市城南新区、昆山市花桥经济技术开发区、昆山市张浦镇等9个城市和地区入选 ? b.盐城住房公积金主要指标 居全省前列增幅第一 ——2013年1月25日 记者从市住房公积金管委会二届十一次会议上获悉，去年一年我市住房公积金各项业务指标都创历史最好水平，四项主要业务指标分别位居全省前列。据了解，我市全年归集住房公积金26.9亿元，比上年增长37%，增幅创历史新高、居全省第一；新建人数6.07万人，是中心成立以来扩面人数最多的一年，增幅居全省第二；个贷比为90.8%，比年度目标任务高5.8个百分比，个贷比居全省第三；提取住房公积金13.66亿元，比上年增长36%，居全省第四。 ? c.截止13年1月4周盐城市场总共成交商品住宅套数2474套，与去年成交928套，同比上涨166.6%；商品住宅共成交面积27.34万方，同比去年10.46万方，上涨161.4%，2013年前四周住宅整体成交均价约为5345元/㎡ ? d. 项目名称 最新动态 中南 本月推售5A4#，成交均价5300元/㎡，1）三天内优惠1%；2）公积金优惠1%；3）团购：两房总价减1.5万、三房总价减2.5万；4）老客户：2% 中庚海德公园 在售高层5# 6#和小高层17#，面积77、79、110、121、126㎡；80㎡优惠3000元，100㎡优惠7000元。截止一月底，部分