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姓 名： 学 号： 得 分： 教师签名： 房地产法作业（一） 单项选择题：请将答案填在题下方框内。(每题1分,共20分) 以下不属于农民集体所有土地范围的是 A、宅基地 B 、自留地 C、自留山 D、城市及郊区土地 以下不属于土地利用年度计划应该包括内容的是 农用地转用计划指标B、土地适宜性评价 C、耕地保有量计划指标 D、土地开发整理计划指标 在我国内地，土地所有权在外商投资投入时 A、转移 B、有偿转让 C、不改变 D、发生变化 拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订 A、产权协议 B、抵押协议 C、价格重置协议 D、补偿协议 房屋拆迁安置补偿纠纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起（）日内向法院起诉。 A、10 B、15 C、20 D、30 《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。” A、分别 B、同时 C 、先后 D、禁止 1998年我国住房改革再迈出大步，国务院于1998年7月3日发出（），确定从1998年下半年开始，城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。 A、关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案 B、关于深化城镇住房制度改革的决定 C、关于进一步深化镇住房制度改革、加快住房建设的通知 D、关于加强住房分积金管理的意见 物业管理公司与业主委员会在法律上的地位 A、不平等 B 、平等 C、上、下级关系 D、隶属关系 业主委员会对（）负责，受其监督。 A、业主大会 B、物业管理公司 C、 居民委员会 D、房管行政部门 涉外商品房产的内销的购买者不能是 A、国内企业 B、内地公民 C、港澳企业 D、国内企业 因国家建设需要依法征用的房地产，（ ）土地增值税。 A、征收 B、不征 C、免征 D、减征 契税实行比例税率，税率为 A、2。5%~5。5% B、1%~5% C、3%~5% D、2%~5% 房地产计税依据为依照房产原值（）次减除10%~30%后的余值。 A、4 B、3 C、2 D、1 使用耕地1800亩的成片开发的项目建议书报（）审批。 A、省人民代表大会常务委员会 B、国务院 C、市级以上人民政府 D、省级以上人民政府 以下不属于土地增企税征税范围的是 A、集体土地 B、地上附着物 C、地上建筑物 D、国有土地使用权 国有土地使用权出让合同应当由（）与土地使用者签订。 A、市级人民代表大会常务委员会 B、县级以上人民政府 C、市县人民政府土地主管部门 D、国家土地管理局 根据国务院征用土地的决定，省政府确认土地使用权的行政复议决定是 可再次申请复议后提起诉讼 B、可以起诉 C、能够申请重新复议 D、最终裁决 《土地管理法》第16条规定，个人与单位间土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成的由（）处理。 A、仲载委员会 B、中央人民政府 C、乡级人发政府 D、市级以上人民政府 土地权属确认纠纷的处理一般采取的步骤是 A、或行政处理或诉讼 B、行政处理为终局处理 C、可直接提起诉讼 D、先经行政处理之后才能提起诉讼 违反土地管理法规定开发不当造成种植条件破坏的，罚款额为土地复垦费的（）倍以下。 A、1。5 B、4 C、2 D、3 二 多项选择题：请将答案填在题下方框内。(每题2分,共20分) 房地产法调整的房地产关系具体包括（）等关系。 城市房产管理关系 B、土地所有权关系 C、土地利用关系 D、农村物业管理关系 E房屋的使用权关系 国有土地确定给单位或个人使用，一般有（）形式。 A 、国有土地承包经营 B、行政划拨 C、强制配给 D、国有土地有偿使用 私房继承的方式有 法定继承 B、遗嘱继承 C、遗赠 D、遗赠扶养协议 E、 赠与 国有企业改革中所涉划拨土地使用权应采取出让或租赁方式处置的有 A、国有企业租赁经营 B、国有企业兼并非国有企业 C 、非国有企业兼并国有企业D、私人企业组建企业集团 E、 国有企业出售 土地使用权传来取得的方式包括通过（）等方式 A、转让 B、继承 C、抵押权的实现 D、民事执行