006财产税税计算与申报.docVIP

财产税税额计算与申报 【教学目的和要求】 　　通过学习应掌握财产税制的基本征税制度，特别是每一个财产税的征税范围、计税依据、适用税率规定及应纳税额的计算；熟悉有关财产税的税收优惠政策并能准确进行财产税各税种的纳税申报。 【教学重点与难点】 　　本章重点是房产税、契税的计算及纳税人的确定，难点是契税计税依据的确定。 【教学方法与手段】 　　主要通过课堂教授方法，案例分析法，并辅之以校内实训和校外实训。 【教学时数】 　　需用8课时，其中课堂讲授6课时，校内实训1课时，校外实训1课时。 【教学内容】 子情境一 房产税税额计算与申报 项目一 房产税税额计算与申报知识准备 【知识准备】 　　（一）房产税的纳税人 　　房产税以房屋产权的所有人为纳税人。具体规定如下：产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　（二）房产税的征税对象及征税范围 　　房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产，是指有屋面和围护结构 ( 有墙或两边有柱 ) ，能遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 　　房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。其中：城市是指经国务院批准建立的市