2014月1月安房地产市场分析.docVIP

2014年1月西安市土地、商品房 及二手房市场数据及分析 西安市土地市场数据及分析 （数据来源：西安市住房保障和房屋管理局） 2014年1月，西安土地供应大幅收缩，土地挂牌出让共计9宗，挂牌同环比均有大幅下跌同比跌幅超90%，市场供应表现低迷。 月共成交17宗地块，成交面积68.56万方，环比跌21.54%，同比涨111.02%。楼面价968.39元/㎡，环比跌17.23%，同比跌12.44%。2014年开局，西安土地成交环比高位走低，整体来看，土地成交依然较为活跃，其中天地源及绿地均有地块成交，新年伊始房企拿地活跃也充分显现出其对于市场预期的乐观态度。楼面价方面，本月楼面价同环比下跌幅度均较明显，长安及临潼等低价地块成交是影响楼面价走低的主要影响因素。 1、商品房供应情况 2014年1月份西安全市共有17家楼盘取得商品房预售许可证，新批商品房8005套、面积98.3万平米，环比下滑60%，同比下滑47%；其中，新批普通住宅4012套、面积40.2万平米，环比下滑78%，同比下滑60%。 商品房销售情况 2014年1月西安商品住宅成交面积为94.3万㎡，环比下降%，同比下降%。受传统淡季和资金情况影响，成交量出现明显下滑。 中国研究院发布百城房价价格指数报告显示1月西安价格略涨0.53%，每平方米均价达7380元。 从全国房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集