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建设项目全过程造价控制研究 第一章 绪论 1.1 工程造价控制概述 进行工程造价控制，就是在建设项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工验收阶段，根据建设项目工程造价的影响因素和存在问题，采用相应的方法和措施，把各阶段工程造价的发生控制在合理的范围之内。换句话说，就是要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算价，用设计概算价控制技术设计和修正设计概算价，用设计概算价或修正设计概算价控制施工图设计和预算造价，使人力、物力和财力得到最优配置，从而取得可观的经济效益和较好的社会效益。 1.2 研究的背景和意义 1.2.1 研究的背景 自改革开放以来，我国工程造价的改革不断深化，特别是在加入WTO后，我国建设项目工程造价与国际接轨己成为必然趋势。但是，目前很多的建设项目仅开展了施工图预、结算阶段造价控制，很少进行全过程、全方位的造价控制，在动态确定和控制工程造价、优化设计方案以及施工组织设计等方面，与国际相差甚远。如果仍继续维持目前的识图、计算工程量、套定额、取费、算工程总造价等层面的工作，将无法满足当前建设项目对工程造价控制的要求。 建设项目所使用的材料及施工机械种类多、数量大，所消耗的人工工时及种类多，所涉及的设备产品多；并且具有施工周期长、耗用资金量大、施工地点不固定等特点。同时，建设项目的工程造价与工程质量、工程进度之间又有着很密切的联系，它们之间既对立又统一，既矛盾又共存。所以，对建设项目造价进行控制在建设项目管理和建筑工程成本控制中是极其重要的，它直接影响工程项目的质量、进度、及成本，是工程建设管理的重要组成部分。 1.2.2 研究的意义 进行建设项目全过程造价控制对我国建筑业的发展有着非同寻常的意义。通过进行工程造价全过程控制，使各项资源得到最优配置，从而取得最佳的经济效益、投资效益及社会效益，形成有序、开放、协调、统一、健康的建筑市场体系。 对建设项目工程造价实施全过程、全方位的动态管理，抛弃当前仅在施工阶段进行施工图预、结算审查这种“亡羊补牢”的被动方法来控制造价，扭转工程造价失控的局面，消灭那种为了谋取高额利润而采取“低价劣质，以次充好”、“低报价，高索赔”、“高估冒算”等手段导致的“胡子工程”、“豆腐渣工程”等伪劣工程。 1.3 研究的内容 本论文主要内容是研究关于建设项目全过程的造价控制，分别从建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工验收阶段针工程造价的影响因素及存在的问题进行分析、提出控制造价的措施及方法。论文主要从以下几个方面展开: 第一章是绪论。简单的分析了建设项目工程造价全过程控制的背景、目的、意义及研究内容。 第二章介绍了工程造价的相关概念，对工程造价的定义、内容作了简单的介绍，使大家对工程造价有一个简单的了解。 第三章到第六章分别对建设项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段工程造价的影响因素及存在问题进行分析，然后提出相应的措施进行控制。 第七章是结束语，对论文的整个内容作了一个总结。 以上是本论文的大体概况和结构。希望通过本论文的研究，让我的理论知识得到巩固，对我以后从事造价工作有较大帮助，能协助公司把建设项目各阶段工程造价的发生控制在合理的范围之内，节省投资，使建设项目取得可观的经济效益和良好的社会效益。 第二章 工程造价的相关理论 2.1 我国建设项目阶段划分 工程项目建设程序是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工、交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作序。工程项目建设程序反映是建设过程客观规律，是建设项目科学决策顺利进行的重要保证。工程项目建设程序是人们在工程项目建设长期实践中得出来的经验总结，不任意颠倒，但合理交叉。图2-1 建设项目各阶段计价示意图 2.2 工程造价的概念及构成 2.2.1 概念 对“工程造价是指工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。建设项目含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。?????我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等几项。 图2-2 我国现行工程造价