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商品房买卖合同范本 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　(一)当事人名称或者姓名和住所 　　(二)商品房基本状况 　　(三)商品房的销售方式 　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 　　(五)交付使用条件及日期 　　(六)装饰、设备标准承诺 　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 　　(八)公共配套建筑的产权归属 　　(九)面积差异的处理方式 　　(十)办理产权登记有关事宜 　　(十一)解决争议的方法 　　(十二)违约责任 (十三)双方约定的其他事项。 一、签订房屋买卖合同的注意事项 （一）当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 （二）标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费情况。 （三）价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。 （四）履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。