写字楼经营费用算表.docVIP

写字楼经营费用测算表 序号 项目 测算依据 测算结果 占总费用比例﹪ 备注 总值 (元/月) 月单价 (元/㎡·月) 一 人工费 以建筑面积3万㎡、楼高25层的写字楼为基础测算，定岗11人，管理处6人（主任1人、财务2人，助理1人，管理员1人）工程部7人，（主管1人，高级技师1人，技师1人，维修工4人） 8.53 根据劳动部门、各公司资料及劳动力市场价格等情况综合确定 1 员工工资 基本工资标准按 ？ 元/人月 2 社会保险 基本工资总额的44﹪（含医疗8﹪，工伤1.5﹪，养老21﹪、待业1﹪、住房13﹪ 3 福利基金 基本工资的14﹪ 4 工会经费 基本工资的2﹪ 5 教育经费 基本工资的1.5﹪ 6 加班费 人均加班3天，日工资按月工资1/22计算 7 住房补贴 按8平米/人、40元/平米补贴 二 运行、维修保养费 建筑物室内外；电梯 6台，变压器2台及配电系统，照明系统；消防系统；供排水系统；防盗系统 1 建筑物室外维修 按与房屋维修公司合同每月每平米 建面 ？ 元 与房修公司合同 2 建筑物室内维修 按与房屋维修公司合同每月每平米 建面 ？ 元 与房修公司合同 3 空调系统维修 按与专业公司合同每月 ？ 元 与专业公