2016第十章 住宅消费与住房制度.pptVIP

第十章 住宅消费与住房制度 第一节 住宅与住宅消费 第二节 住房制度与住房政策 第三节 中国城市住房制度改革 第四节 住宅消费结构与供给结构 第一节 住宅与住宅消费 一、住宅的功能 （一）住宅的生活资料功能 最基本的功能就是满足居住需要的生活资料功能 满足人们最基本的生存需要 满足人们居住生活的享受需求 （二）住宅的发展资料功能 （三）住宅的社交功能 住宅为社交活动的成功创造了良好的环境条件 （四）住宅的资产功能 住宅具有双重属性：生活资料和资产（不动产） 住宅是家庭或个人的资产 住宅也是投资增值的资产 （五）住宅的文化艺术功能 二、住宅消费的性质和特点 （一）住宅消费的性质 1、住宅消费的属性 2、住宅消费的实质 3、住宅消费的形式和范围 （二）住宅消费的特点 1、住房的商品性 2、住房的社会保障性 三、住宅消费与住房制度的关系 住宅消费与住房制度之间存在着密切的联系，一方面，住宅消费的性质和特点是制定科学的住房制度的主要客观依据；另一方面，完备的住房制度又是住宅消费顺利实现的可靠保证。 正确认识住房消费的性质，对于透彻理解中国原有城镇住房制度的弊端和改革的必要性，有着深刻的指导意义。 从理论上正确把握住房消费的属性、实质、范围和形式，对于建立符合客观规律的新的城镇住房制度，也具有重大的指导作用。 完备的住房制度又