2010-1129--12-5深圳房产周报.docVIP

第49周深圳楼市周报（11.29-12.5）(1)、上周开盘项目根据深圳房地产信息网的监测，上周无新项目入市。(2)、上周取得预售证项目根据深圳房地产信息网的监测，上周无取得预售证的楼盘。(3)、市场分析?新房成交分析■?量升价跌，新房市场呈现回暖趋势根据深圳房地产信息网的监测，近期新盘入市的热销推动新房成交量逐步上行，楼市呈现回暖迹象，上周在尚模?八意府、万科金山半山二期等楼盘热销的带动下，新房成交量冲上800套，为860套，环比大幅增加24.3%，成交面积68070平方米，环比增加11.9%，成交金额12.0亿元，环比增加5.7%，成交均价下降5.5%，为17636元/平方米，尚模?八意府、万科金山半山、御峰园、凤凰印象、凤凰花苑、塘朗雅苑?星座是全市主力成交楼盘。■?凤凰印象热销推动罗湖区成交量暴增14倍罗湖区上周在新项目凤凰印象热销的带动下，成交量暴增，全区共成交88套新房住宅，环比大增14倍，成交面积5343平方米，环比增加8倍，成交金额1.3亿元，环比增加9倍，成交均价环比上涨6.2%，为24664元/平方米，凤凰印象、金翠园、兰亭国际公寓是罗湖区上周有成交的几个楼盘。福田区成交11套新房住宅，环比减少64.5%，成交面积886平方米，环比减少78.3%，成交金额2916万元，环比减少八成，成交均价大跌一成，为32912元/平方