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零售信贷政策宣讲 一、2009年零售信贷准入细则 2009年度郑州分行零售信贷业务的整体市场定位是要在原个人住房按揭业务的市场基础上，将个人经营贷款业务与个人综合消费贷款业务市场纳入进来，促进产品和赢利多元化，降低零售信贷资产的结构性风险。 分行零售信贷业务应以有稳定收入来源和职业的中高端客户为目标客户，审慎介入在当地无固定居住场所或稳定工作的个人信用业务。特别对于个人非按揭贷款须特别关注贷款用途的合法合规性，确保贷款资金流向的合规，结合客户资质、风险程度和综合收益情况进行风险定价。此外，贷后管理是分行零售信贷业务的薄弱环节，应特别予以重视。 2008年零售信贷准入细则为： (一)个人住房按揭业务 1、稳健开展个人一、二手住房贷款业务。个人住房按揭业务应以所购房产抵押，以叙作中档和中高档楼盘为主，重点支持优质开发商的优质楼盘和中心城区的楼盘，以及本行房地产开发贷款对应的楼盘以促进对销售回笼的监管和贷款的及时收回。 2、禁止发放以炒房为目的的住房按揭贷款。 3、禁止介入地理位置偏远且交通条件不便，因定位不合理或存在工程或债务纠纷的楼盘。 4、禁止办理同名加按揭贷款业务，个人自建房贷款。 5、适时开办二手房按揭业务。