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商铺租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律法规的规定，双方就租赁甲方商铺从事经营的有关事宜，为明确权利义务，经协商达成协议如下： 出租商铺 出租人将其所拥有经营的北京市朝阳区西坝河东里6号楼西北侧平方 号商铺（建筑面积为 平方米），租予承租人经营，经营范围为： 。乙方如需变更经营类别必须经甲方书面批准。 租赁期限 1.租凭期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 月。首期租金应于 年 月 日以前付清，计 元整，大写 。 2.甲方一次性提供给乙方装修期和优惠免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.正式计租期从 年 月 日开始。 第三条 租金及支付方式 1.租金实行年付制，租金标准为 元/年，大写 。以后每期租金应于上期租凭满之前30日缴纳（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日为支付日）。 2.租金仅指承租方按本合同规定缴付的商铺的费用，不包括市场管理费、电话费、网络费等以及政府规定应缴纳的其他费用。 3.租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金的1%支付滞纳金;逾期超过10天的，则视为违约，乙方须承担违约责任。 4.承租方逾期缴纳租凭费用后，并不免除承租方的预期付费责任。 5.租金的递增方式：双方重新签订新的合同时，将根据国家每年的宏观经济状况、当年的市场情况及其它相关因素确定递增比例。 第 年租金为人民币 元整，大写 元整，时间自 年 月 日起至 年 月 日止。第 年租金为人民币 元整，大写 元整，时间自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 保证金 1.乙方于签署本合同之日时，需向甲方交纳保证金 元，大写 元整，作为履行本合同各项条款、相关规定制度以及其他有关法律规定的保证。 2.如发生违反本合同的情况时，且经甲方督促后任无改正而给甲方造成损失时，则甲方有权利对乙方的 违约行为按本合同有关条款在乙方已交的保证金中扣除（乙方也可现金直接缴纳），乙方除对自己的违约行为承担责任，还需在三日内不足保证金。如果乙方在给甲方造成损失后而保证金不能弥补甲方损失时，甲方对乙方所租商品内的财产享有留置权，直至弥补甲方全部损失。 3.本合同规定期限届满后，且乙方五任何违反本合同的情况，并将出租商铺完好交还给甲方后，双方结清各项费用后，甲方将保证金无息退还给乙方。如因乙方责任导致本合同提前终止的 ，保证金不予退还。 4.乙方不得将保证金用于抵消其应付的租金或其他款项。 第五条 其它相关费用 1.市场卫生费，每个标准商铺按 元/月收取（第一年免收全年的市场管理费，时间自 年 月 日起至 年 月 日止）。市场管理费在每次缴纳租金时全额缴清。 2.照明等公用电除外，电费按照1.1元/度收取，乙方先买后用。电费如遇国家价格调整，收费标准也相应调整。 3.甲方承担市场公用部分的相关费用，乙方承担在租凭商铺内发生的一切费用。 第六条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险。 甲乙双方自有财产自行投保。 出租上铺的装修与改建 1.乙方对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修施工图纸及方案，经甲方同意后方可进行施工。经批准后的施工图纸及方案不得擅自更改。 2.乙方自行聘用施工单位的，需实现与甲方签订《商铺装修责任书》，安责任书要求进行施工并承担责任。 3.乙方事先未征得甲方书面同意，不准对商铺进行下列活动： （1）对涉及商铺的 结构做任何改动； （2）穿凿、切断或连接本建筑队 任何管道； （3）以任何方式毁坏商铺或本建筑物内、外观。 如乙方违反上述条款，应在甲方发出书面通知后三天内恢复原状。甲方有权在未通知乙方的 情况下拆除未经甲方同意改建增添的设备及装置，所引起的一切费用由乙方承担。 出租商铺的装卸于修缮