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上海翌银基金·杭州桐庐旅游项目 简要投资说明书 二〇一三年 上海翌银基金·杭州桐庐旅游项目 简要投资说明书 一、产品要素 募投方案要点 1 项目名称 杭州桐庐大奇山旅游地产项目有限合伙计划 2 投资标的 桐庐新恒基旅游开发有限公司开发的巴比松米勒庄园项目 3 资金用途 巴比松米勒庄园项目的后续工程建设 4 收益来源 债权实现收入 5 募投规模 人民币12000万元（其中GP占10%） 6 托管银行 中国邮政储蓄银行上海分行 7 法律顾问 上海大成律师事务所 8 投资期限 9+3个月（借款期限为12个月，融资主体可提前3个月归还） 9 预期收益 100万（含）-300万，年化利率11%； 300万（含）以上，年化利率12%； 认购期间，募集资金按5%年化利率计息 10 收益分配 每半年付息一次，到期支付剩余利息和本金 11 分配顺序 LP投资优先级分配，GP投资劣后级分配 12 投资退出 融资主体到期偿还投资资金的本金和利息 13 还款来源 巴比松小镇117套独栋别墅房产的销售回笼款，市场价格1.2万/平方米，市场评估价格4亿元以上，目前已签约24套 巴比松度假庄园酒店、会务、旅游、休闲娱乐等经营收入（上述项目已正常运营5年以上，2013年销售收入预期1亿元左右） 14 担保措施 1、以桐