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某有限公司广州办事处 电 房 改 造 方 案 2011.6.16 建筑概况 目前某有限公司广州办事处有两处物业（大楼），总建筑面积4420 m2，占地约1530 m2，一栋9楼一栋6楼，主要供电对象：宾馆、办公楼、宿舍和餐馆 用电问题 负荷过大，供电不足，易跳闸 设备老化： 现在使用的高压变电、高压配电设备和低压配电设备均是20年前的设备，属于超龄工作，易发生意外 维护困难：由于之前没有原始资料末保存，若设备的正确维护保养较困难 本方案主要设计宗旨为：独立由街道高压线路引入电路，经过高压变电和低压配电；使东风广州办的两处物业的各个用电单位的用电得到充分的保障，并做好充足的前瞻性预留，本次设计仅针对新电房及大楼入线端分总表部分，建筑内配电不作改变。 新电房设备位置设计 针对以上现实问题和实际情况，建议单独建设一套变电供电系统，使用所有物业得到充足的供力保障。具体电房设备分布位置设计如下： 由办公楼首层铺位（现古董店）和原发电房两部分构成新电房的主体部分 新电房包括高压设备和低压配电及应急发电设备三部分，变压器放置在现变压房内，即新旧两个变压器共用一个电房 高压电柜、高压备用电柜及配套设备和低压电柜及低压配套设备均放在新电房内，具体位置见下图 新增应急供电系统在新电房进门位置，便于紧急情况下的操作 由于受空间和原有的水管影响，变压器的配电设备设计在新电房的最里面，这样与变压器的直线距离最近，易于施工。 说明：新电房安装设备前必须对该区于进行水管的防漏保护和电房的干燥保护处理，这样能保证安全供电及设备的使用寿命。 新电房的变压器额定功率和低压引线设计 新电房的变压器额定功率 新电房保障约2200 m2的建设用电，估计用电总功率为430千瓦（含办公楼，宾馆，餐馆和宿舍区别），保证充足的前瞻性，设计一台额定容量为630KVA（10KV）的变压器，由街道引入一组独立线缆YJV22 3X95 （10KV）。 总负荷约430KW 低压配电引线 根据现有引入各个分总表接线情况，低压配电输出380伏和220伏的交流电，主要是与现有的分总表的三相四线电表接入一致，总分表之间示意图如下： 说明：本方案有关线路部分仅涉及到从街道高压线的输入经变压配电后到各个分总表的入线端的部分线路，其余部分不做改变。 设计依据 1《土建工程设计文件编制深度规定》之电器专业方案设计部分 业主专业人士提供相关资料数据 《建筑电器安装工程通用图集》 management need is responsible for site engineering file of management, established project information information network; is responsible for prepared project file management program, and on site management, and technicians for file management knowledge training; with project quality, and technology sector do engineering completed information management need is responsible for site engineering file of management, established project information information network; is responsible for prepared project file management program, and on site management, and technicians for file management knowledge training; with project quality, and technology sector do engineering completed information management need is responsible for site engineering file of management, established project information information network; is responsible for prepared project file management program, and on site management, and tec