柯桥中商国际面展贸中心项目.docVIP

项目销售讲义目 录 第一篇 绍兴简介 一、绍兴市简介 二、中国轻纺城介绍 三、行业规划 第二篇 项目概况 一、区位和交通 二、项目规划 三、项目配套 四、结构和面积配比 五、项目业态和价格 六、开发商简介 七、项目优势 八、项目周边情况 第三篇 答客问 一、开发公司和经营管理公司 二、项目相关资料 三、销售相关资料 第一篇 绍兴简介 一、绍兴简介 绍兴是一座建成2500年的文化古城，地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌县和越城区，是世界文豪鲁迅先生的故里。素有“东方威尼斯”的美誉，并荣获联合国人居奖的城市和2008年中国最具幸福感城市。素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。是全国十强市，十强县双十强城市。也是全国著名的全球纺织城与世界纺织品贸易中心。 二、中国轻纺城介绍 中国轻纺城总占地面积77.8万平方米，总建筑面积达326万平方米，商行1.6万余家，营业用房1.9万间。场内经营人员5万余人，经营面料3万余种，日客流量10万人次，日成交额1.8亿元，市场区金融网点76个，日存款额20多亿元。市场交易持续兴旺，年成交额从1988年的0.76亿元跃升到2008年的634.53亿元（其中外贸成交额12.82亿美元），连续十七年居全国纺织专业批发市场第一位，是目前全国规模最大，设施齐备，经营品种最多的纺织品集散中心，也是亚洲最大的轻纺专业市场。 围绕轻纺城的经营，绍兴县打造了商贸服务、商务休闲、物流等全方位的服务配套；以金柯桥大厦为核心的商贸服务区，辐射全县经济的商贸服务体系，服务体系涵盖商业金融、会展资讯、餐饮宾馆；以瓜渚湖为核心的商务休闲区；以中国轻纺城物流中心为基础的全球纺织品物流中心；以“国际纺织品博览会”为主的产业展示窗口和纺织品贸易平台；以“全球纺织网”和“网上轻纺城”为主的信息平台和网上贸易平台；以“中国轻纺人才市场”为主的纺织品专业人才交流平台。 中国轻纺城官网：/ 中国轻纺城发展规划： 1个目标： 总体目标：国际纺织之都、现代商贸之城。 全新追求：经营规模大、商务成本低、交易品种最多、服务环境最优。 发展方向：国际纺织制造基地，国际性纺织产品贸易城市，国际性纺织科技开发平台 。 2方联动： 市场与产业联动、商场与城市联动。 3项原则： 重在政府主导，形成合力； 重在降低成本，优化环境； 重在延伸配套，创新发展。 4大格局： 南部--改造提升传统交易市场； 中部--招商隆市繁荣国际贸易区； 北部--配套延伸发展新型业态交易市场； 西部--改造拓展钱清轻纺原料市场。 5个着力点： 抓起点，加快市场发展规划研究； 抓重点，加快现代化市场研究； 抓热点，加快市场规范化管理； 抓难点，加快市场招商隆市兴业； 抓亮点，加快市场品牌营造。 随着绍兴县社会经济发展进入新的阶段，中共绍兴县委、县政府高度统一思想，进一步提高了加快中国轻纺城发展的思想认识，明确了中国轻纺城是绍兴县纺织产业的立业之本、城市建设的立城之本、经济强县的立县之本，做到工作围绕市场转，城市围绕市场建，产业围绕市场育，提升市场的集群化、现代化和国际化水平。 目前，中国轻纺城基本形成了“南部的联合市场、中部的国际贸易区、北部的柯北新市场区和西部的轻纺原料市场”四大各具特色的纺织品贸易发展平台。 三、项目介绍 1、项目地理位置 项目位于柯桥笛扬路与兴越路交汇处，紧邻昌隆大厦，蓝天华都苑对面，属中国轻纺城国际贸易区。处在笛扬商圈中心，距离县政府和行政审批服务中心不到1000米，两百米之内分布了银泰百货、五星级富丽华大酒店、蓝天市心广场、沃尔玛超市等商业形态，商业氛围发展成熟，地段价值一直在不断地上升，是柯桥未来升值空间最大的区域。 项目处于柯桥城区主干道笛扬路，紧邻柯桥咽喉要道—金柯桥大道，距绍兴市区仅20分钟车程，南接104国道，北临杭甬高速，30分钟即可到达杭州。柯桥是杭州对外交通的枢纽中心，连通杭沪、杭宁、杭甬、杭金衢、乍嘉苏、杭州绕城等高速公路，3小时车程内可以到达长江三角洲地区的主要城市。轻纺城汽车站有到包括杭州宁波上海在内的全国各地的始发汽车。 柯桥到萧山机场最快是走规划中的稽山公路及延长线，路程不到30公里，时间仅需15分钟，现在走高速的话大概30分钟左右； 目前在项目门口停靠的公交车是从轻纺城汽车站始发的环线803路公交车，站点环绕全柯桥，包括轻纺城老市场、轻纺城汽车站等地方都有停靠。 2、项目规划 本项目隶属中国轻纺城中部的国际贸易区，作为轻纺城唯一专业性国际面料展贸中心，有效填补中国轻纺城市场以及中国面料市场空白，与中国轻纺城现有市场差异化经营，同时符合绍兴县政府市场转型升级需求。本项目是传统市场向专