资产评估形考网作业.docVIP

列举资产评估的特点并加以简要解释。 答：资产评估具有以下特点： 一、时点性。是指资产评估是对评估对象在某一时点的价值的估算。 二、市场性。是指资产评估一般要估算的是资产的市场价值，因而资产评估就需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟，以求评估价值尽可能地接近资产在评估基准日的市场价值。 三、预测性。是指一项资产之所以有价值，是因为预期其未来能够产生净收益。一项资产的市场价值是对其未来产生的净收益的现实反映。 四、公正性。是指资产评估服务于资产业务的需要，对于资产业务的任何一方当事人来说，都应当具有独立性。资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值，不应当受到任何人的主管干预。 五、咨询性。资产评估为资产业务所提供的评估价值，是一种专业化、市场化的咨询服务。评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。 运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行? 答：运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：首先明确评估对象；然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；：接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。 资产评估为什么会有假设？资产评估的假设有哪些？ 答：任何一门学科的建立都要以一定假