2016第二十一章 合同的变更和解除.pptVIP

第二十一章 合同的变更和解除 第一节 合同的变更 第二节 合同的解除 第一节 合同的变更 一、合同变更的概念 合同的变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同主体的变更和合同内容的变更。前者是指合同的内容不变，仅合同主体改变的现象，其实是合同权利义务的转让。后者是指合同的主体不变，仅合同的权利义务改变的现象，此为狭义的合同变更，也就是本节所说的合同变更。 合同的变更，按其变更内容的不同，可分为合同的要素变更和非要素变更。 二、合同变更的条件 （一）原已存在合同关系 （二）合同内容发生明确变化 （三）合同的变更须依当事人协议或法院裁决，有时依法律直接规定和形式权人的意思表示 （四）须遵守法律要求的方式 三 、合同变更的效力 合同变更原则上仅向将来发生效力，不溯及既往，当事人已按原合同履行的部分并不因合同的变更而失去法律根据。但在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的合同内容履行合同。 合同变更仅对已经变更的部分发生效力，未变更部分的合同关系继续存在。合同变更原则上不影响当事人要求赔偿损失的权利。但法律依据情势变更原则变更合同和当事人另有约定的除外。 合同变更以原合同关系的存在为前提，因此原合同债权所附着的利益与瑕疵仍继续存在。 第二节 合同的解除 合同解除的概念 合同的解除有广义与狭义之分。广义的合同解除，是指在合同有效成立以后，当事人双方协商一致或在解除的条件具备时因当事人一方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。包括双方协议解除和单方行使解除权解除两种情况。狭义的合同解除仅指后者。大陆法系国家采狭义的合同解除概念。我国合同法规定的合同解除为广义的合同解除。 合同解除的特征： 合同解除以有效成立的合同为标的。 合同解除必须具备解除的条件。 合同解除原则上必须有解除行为。 解除的效果是使合同关系消灭。 合同解除的类型 协议解除和单方解除 协议解除是当事人协商一致将合同解除的行为。它不以解除权的存在为必要。 单方解除是解除权人行使解除权将合同解除的行为。 法定解除和约定解除 合同解除的条件由法律直接加以规定的解除为法定解除。 合同解除的条件由当事人事先在合同中约定的解除为约定解除。 合同解除的条件 一般法定解除条件有以下几类： 1．因不可抗力致使合同目的不能实现 2．拒绝履行 3．迟延履行 迟延履行，指债务人在债务履行期限届满时能够履行却未履行的现象。 （1）履行期限不特别重要时，债权人应向债务人发出催告，债务人在该宽限期满仍未履行的，债务人才有权解除合同。 （2）履行期限在合同的内容上特别重要，债权人可以不经催告而立即解除合同。 合同解除的程序 1．协议解除的程序 协议解除的程序，是当事人经过协商一致将合同解除，既一方发出解除合同的要约，另一方发出同意该要约的承诺并到达要约人一方，从而成立解除合同的合同。 2．行使解除权的程序 行使解除权解除合同须注意行使期限和方式。 解除权行使须以通知的方式进行，通知到达对方时发生合同解除的效力。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认该解除的效力。 合同解除的效力 合同解除导致合同效力确定地向将来消灭，但是否溯及既往，应视合同性质及当事人意思表示等具体情况而定。《合同法》第97条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。”学理界认为继续性合同的解除原则上无溯及力，非继续性合同原则上有溯及力，但当事人另有约定的除外。 合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求损害赔偿的权利。 * *