农业休闲旅游园区项目可行性研究报告.docVIP

农业休闲旅游园区项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究依据 1 1.3研究范围 2 1.4编制的原则 2 1.5项目建设的必要性 3 1.6主要建设内容 4 1.7投资估算和融资方案 4 1.8项目组织管理与实施进度 4 1.9研究结论 5 第二章 项目背景及必要性 6 2.1西峡县概况 6 2.2项目建设的背景 8 2.3项目建设的必要性 10 2.4项目建设的优势 11 2.5企业概况 13 第三章 场址与建设条件 14 3.1建设场址 14 3.2自然条件、水文地质与气象 14 3.3供电通讯 15 3.4给、排水 15 3.5原辅材料来源 16 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2销售策略、方案、营销模式 19 4.3市场风险分析 20 第五章 项目建设内容及生产工艺 21 5.1技术工艺方案 21 5.2产品标准 21 5.3技术工艺方案 22 5.4设备选型方案 25 第六章 公用工程与职业安全卫生 27 6.1 公用工程 27 6.2职业安全卫生 28 6.3消防 29 第七章 工程技术方案 30 7.1工程建筑设计 30 7.2项目规划和布局 32 7.3建设方案 33 7.4工程结构设计 34 第八章 环境保护 37 8.1 建设地点环境现状 37 8.2 环境保护的依据和标准 37 8.3 主要污染物及治理措施 38 8.4环境影响评价 38 第九章 节能 39 9.1设计原则 40 9.2节能规范和用能指标 40 9.3节能措施 41 第十章 项目组织与实施 42 10.1项目组织 42 10.2劳动定员 42 10.3实施进度安排 43 第十一章 项目招标方案 44 11.1项目招标范围及招标组织形式 44 11.2投标、开标、评标和中标程序 44 11.3评标委员会的人员组成和资质要求 45 第十二章 投资估算和资金筹措 46 12.1投资估算编制依据 46 12.2投资估算 47 12.3资金筹措 48 第十三章 投资估算和资金筹措 49 13.1财务评价依据 49 13.2营业收入销售税金及附加估算 49 13.3总成本估算 50 13.4财务效益分析 51 13.5不确定性分析 52 13.6财务评价结论 53 第十四章 结论与建议 54  一、总 论 （一）项目背景 1、项目名称 生态 2、项目建设单位 ############################# 3、可行性研究报告编制依据 （1）######省发展改革委及######省财政厅《关于申报2013年省服务业发展引导资金项目的通知》； （2）《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》； （3）建设单位提供的有关基础资料。 4、项目提出的理由及过程?? 都市农业是指地处都市及其延伸地带，紧密依托城市的科技、人才、资金、市场优势，进行集约化农业生产，为国内外市场提供名、特、优、新农副产品和为城市居民提供良好的生态环境，并具有休闲娱乐、旅游观光、教育和创新功能的现代农业。都市农业项目是把城区与郊区、农业和旅游，第一产业、第二产业和第三产业结合在一起的新型交叉产业的项目。 都市农业已发展成为世界性的潮流。早在20世纪初，许多发达国家的大中城市，就十分重视都市农业的发展，美国、德国、日本等国的都市农业已成为农业发展的主流。中国是一个历史悠久的农业大国，也是一个城市化发展中的国家。中国即有多样的自然景观和农业景观，也具有中国特色的农耕文化和民俗风情人文景观。随着城乡经济的发展和人民收入的提高，对绿色食品和生态环境的要求日益增强，发展都市农业具有十分广阔的前景。 因此，都市农业已列入了《中华人民共和国国民经济和社会发展2010远景规划纲要》，《中国21世纪议程》把发展生态农业作为我国可持续发展的重要措施之一的政策方针确定下来。全国的都市农业产业呈现了良好的发展势头，目前，我国生态农业建设试点已有2000多个，其中国家级试点51个，省级试点100多个，生态园区建设示范面积已达666.7万亩。 本项目的建设地点位于############。######处在######、哈尔滨、######三大城市的中心，京哈铁路、同三高速公路、102国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷，是都市农业的理想建设地点。项目建设单位依据得天独厚的自然条件，探索都市农业的发展道路，利用当地农业资源、农业景观吸引游客前来观光、品尝、体验、娱乐、购物等，是一种现代新农业的生产经营方式，体现了都市农业“城郊与农游合一”的基本特点和发展方向。相对于南方都市农业较发达的地区来说，项目的建设由于地区的差异，其内涵、