某派出所建设项目可行性研究报告.doc

########市公安局########分局 ###派出所建设项目 可行性研究报告 二○一二年十月  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目的由来 7 1.3可研报告编制依据 9 1.4 可研报告内容 9 1.5可行性报告编制单位 10 1.6 项目建设选址及建设条件 10 1.7 综合评价 11 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1项目区政策环境 12 2.2 建设背景 14 2.3 建设的必要性 15 第三章 建设条件 18 3.1项目区概况 18 3.2 项目建设条件优劣势分析 22 第四章 市场分析与销售方案 25 4.1 市场分析 25 4.2 营销策略、方案和营销模式 29 4.3 市场风险分析 29 第五章 项目建设方案 31 5.1 建设规划布局 31 5.2 建设规模 31 5.3 生产技术方案及工艺流程 31 5.4 项目建设标准和具体建设内容 33 第六章 环保、节能减排及土地利用 42 6.1 环境影响 42 6.2节能减排措施 43 6.3环境影响评价 44 6.4土地利用 45 第七章 项目组织管理 47 7.1 组织机构与职能划分 47 7.2劳动定员 48 7.3经营管理措施 48 7.4技术培训 49 7.5劳动安全、卫生与消防 50 第八章 项目计划进度安排 53 8.1项目管理 53 8.2进度安排 53 第九章 投资估算与资金来源 55 9.1 投资估算依据 55 9.2 投资估算及资金来源 55 第十章 经济效益评价 57 10.1 评价依据 57 10.2 销售收入、销售税金及附加估算 57 10.3 总成本及经营成本估算 57 10.4 财务效益分析 58 10.5 不确定性分析 58 10.6 财务评价结论 59 第十一章　社会影响分析 60 11.1 社会效益 60 11.2 市场风险 60 11.3 经营风险 61 11.4 技术风险 61 11.5 自然风险 61 11.6 政策风险 62 第十二章 结论与建议 63 12.1 结论 63 12.2 建议 63 第一章 项目概况 第一节 项目概况 一、项目名称：############市############分局################派出所业建设项目 二、项目主办单位：############市公安局############分局################派出所 三、项目负责人：############ 四、编制人数：80人。现有在编24人，未来计划补编56人。 五、派出所类别：一类 六、项目净用地面积：5亩 七、项目位置：############市小店区，############精神病医院以西、############街以南。 八、项目建设内容及规模：新建一栋3层派出所综合楼，地下停车库，警用训练场、场地绿化、道路硬化以及相关配套工程，总建筑面积3328㎡，其中： 1）业务用房建筑面积655㎡ 2）办公用房建筑面积1440㎡ 3）辅助用房建筑面积1233㎡。（包括地下停车场800㎡） 九、建设规模确定的依据：业务用房建筑面积根据《公安派出所建设标准》（建标100-2007），公安派出所主要业务用房建筑面积指标；办公用房建筑面积根据《党政机关办公用房建设标准》计投资（1999）2250号，办公用房人均建筑面积18㎡；根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）要求，地下车位建筑面积指标为40㎡/辆，本项目建设停车位20个，确定地下停车场建筑面积800㎡。 十、总投资：项目总投资976.24万元 ，其中工程费692.28万元，其他费214.62万元，预备费69.34万元。 十一、资金来源：建设资金申请中央预算内资金865.28万元；申请省、市财政支持110.96万元。 十二、项目建设期： 12个月。 第二节 编制依据及研究范围 一、编制依据 1、《公安派出所建设标准》（建标100-2007） 2、《党政机关办公用房建设标准》计投资（1999）2250号 3、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号） 4、项目单位提供的相关资料 二、研究范围 从总体上研究项目提出的背景及建设必要性、项目选址建议、 工程设计方案、环境保护、节能分析、总投资估算及社会效益分析。 研究要点： 1、项目建设的必要性分析 2、项目建设条件 3、项目规模与工程设计方案 4、环境影响分析及主要环保措施 5、节能分析及主要节能措施 6、投资估算及资金筹措 7、社会效益分析 第三节 结论 1、本项目的建设对于适应构建和谐