老旧小区既有建筑节能改造外保温一标段施工组织设计.docVIP

施工组织设计 1工程概况及特点 1.1 工程建设概况 序号 项目 内容 1 工程名称 乌鲁木齐市米东区2015年老旧小区既有建筑节能改造工程一标段 2 工程地址 乌鲁木齐市米东区机械化将公司院内 3 工程规模 22587.15㎡ 4 工程概况 本标段建筑总面积22587.15平方米。其中 机械化公司7#楼、建筑面积：1745.07㎡； 机械化公司8#楼、建筑面积：1303.8㎡； 机械化公司9#楼、建筑面积：303.75㎡； 机械化公司10#楼、建筑面积：2207.74㎡； 机械化公司11#楼、建筑面积：2207.74㎡； 机械化公司12#楼、建筑面积：3265.54㎡； 机械化公司13#楼、建筑面积：3409.17㎡； 机械化公司14#楼、建筑面积：3346.4㎡； 机械化公司15#楼、建筑面积：3120.74㎡ 5 总投资 元 6 资金来源 财政及自筹 7 资金到位情况 已到位 8 承包方式 包工包料 9 施工图设计单位 新疆印象建设规划设计研究院（有限公司） 10 质量要求 合格 11 招标范围 全套施工图纸范围内所有工作内容（包括工程量清单、设计变更、招标答凝等内容） 12 招标方式 公开招标 13 工期要求 开工日期：2014年7月20日 竣工日期：2014年8月21日 1.2建筑设计特点 1.2.1工程概况 （1）本工程为既有建筑节能改造（建筑专业），本建筑设计仅限于节能改造。 （2）本工程改造建筑大多为地上六层，地下一层，砖混结构，外墙为370厚粘土实心砖墙，原有屋面保温层为200厚炉渣，外墙为乳胶漆，屋面为平顶屋面；外窗在此节能改造改造中需更换为达到节能要求的塑钢窗，已达到节能要求的外窗，可不更换。外门更换为电子对讲门。 1.2.2设计依据 （1）由建设单位提供的设计委托书； （2）《房屋建筑制图统一标准》 GB/T5001-2010 （3）《建筑制图标准》 TB/T50104-2010 （4）《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 （5）《既有建筑居住建筑节能改造技术规程》JGJ /T129-2012 （6）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 （7）《民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999 （8）《屋面工程技术规范》GB50345-2012 （9）《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 （10）乌鲁木齐市建委：乌建发[2009]108号文件、乌建发[2009]540号文件。 （11）新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅文件：新建科[2012]2号文件。 （12）市建委下发的关于既有建筑节能改造暂时按执行50%节能标准的通知。 1.2.3节能改造项目设计内容包括：（见下页图表） 外 墙 外窗 屋面 室外悬挑楼板（架空楼板） 女儿 墙内 侧 不采暖地下室外墙 非采暖地下室顶板 周 边 地 面 非周 边地 面 雨 篷 屋顶透明部分 外墙横向挑板 外 墙 线 脚 增 设 门 斗 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 1.2.4设计施工要求 （1）建筑外墙面(含勒脚)均选用达到标准的外墙保温材料，施工前对现状外墙面进行处理，并应满足规范规定的安全及其他相关要求。 A.对外墙面已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，用M5聚合物砂浆找平补齐，并在找平补齐的外墙面层上刷满（抹）一遍界面剂，达到保温材料安装、粘贴、固定要求后再进行保温层施工；找平、补齐后的墙面平整度应达到规范要求的平整度，同时应保证锚栓进入维护墙的锚固深度应达到规范要求； B.对石材、铝塑板及其他装饰板墙面均应拆除（含龙骨），原住户自做保温也应铲除，对基层已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条 C.对马赛克、面砖外墙面均应清洁干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条 D.对外墙面层为涂料、外墙漆的外墙面其面层应铲除（清除）干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条； （2）屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，施工时将原屋面清理干净后，再做施工保温层、找平层、防水层，屋面完成面向雨水口找2%坡，屋面泛水应按规范要求设置，（屋面防水等级：Ⅱ级）。 （3）不采暖地下室外墙做保温，保温层做至室外散水处。 （4）外窗采用60系列单