计生妇幼卫生监督综合业务楼可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 项目总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据和原则 2 1.3项目投资单位介绍 3 1.4主要技术经济指标 4 1.5可行性研究结论 4 第二章 项目背景及必要性分析 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目必要性 9 第三章 项目市场分析与预测 13 第四章 建设规模与产品方案 14 4.1建设规模 14 4.2产品方案 14 第五章 项目选址及建设条件 15 5.1项目选址 15 5.2建设条件分析 15 第六章 原辅材料及燃料、动力供应 17 6.1原辅材料供应 17 6.2燃料动力供应 17 第七章 技术与设备方案 18 7.1 技术方案 18 7.2 设备方案 22 7.3招标采购方式 26 第八章 工程方案与总图运输 28 8.1工程设计原则 28 8.2总平面布置原则 28 8.3主要建、构筑物工程方案 29 第九章 节能措施 30 9.1必要性 30 9.2编制依据 30 9.3编制原则 30 9.4节能分析 31 9.5节能措施 32 9.6能源管理 33 9.7 能源评价 33 第十章 生态与环境影响分析 34 10.1 设计依据 34 10.2 工程概述 35 10.3 污染源、污染物及其治理措施 35 10.4 环境监测及环保管理机构 36 10.5 环保投资 36 第十一章 劳动安全卫生及消防 37 11.1 设计依据 37 11.2 安全技术 37 11.3 工业卫生 38 第十二章 组织机构与人力资源配置 39 12.1组织机构 39 12.2人员配置 40 12.3人员来源与培训 41 第十三章 项目实施进度方案 42 13.1项目工程总进度 42 13.2项目实施进度分期 42 第十四章 投资估算与资金筹措 43 14.1投资估算依据 43 14.2项目总投资估算 43 14.3建筑工程投资估算 44 14.4设备投资估算 45 14.5流动资金估算 45 14.6资金筹措 47 第十五章 财务分析 48 15.1基础数据与参数选取 48 15.2营业收入、经营税金及附加估算 48 15.3总成本费用估算 50 15.4利润、利润分配及纳税总额预测 52 15.5现金流量预测 54 15.6盈亏平衡分析 56 15.7财务评价 56 第十六章 结论与建议 57 16.1结论 57 16.2建议 57 第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称: ########县计生妇幼卫生监督综合楼建设项目 建设单位: ####县妇幼保健站 法人代表：########（####县妇幼保健站站长） 项目建设地址：位于####县广场西路北侧，公安局业务用房西侧。 项目主管单位: ####县卫生局 建设性质：新建 建设内容：新建七层双面框架结构综合楼一幢，建筑面积为5840.10平方米。 1.2可行性研究报告编制的依据及范围 1.2.1编制依据 1、####县计生妇幼卫生监督综合楼建设项目可行性研究项目委托书 2、####县住房和城乡建设局建设项目选址意见书 3、卫生部关于印发《卫生监督机构建设指导意见》的通知（卫监督发[2005]76号） 4、《办公建筑设计规范》 JGJ67####2006 5、《妇幼保健机构建设标准（征求意见稿）》 6、《农村计划生育服务机构基础设施建设标准》 7、《民用建筑设计通则》GB50352####2005 8、《建筑设计防火规范》GB 50016########2014 9、《公共建筑节能设计标准》GB50189####2015 10、《综合医院建筑设计规范》GB51039####2014 11、《综合医院建设标准》（建标110####2008） 12、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 13、国家发改委《投资项目可行性研究指南》 14、国家颁布的有关行业规划、法规和设计标准 15、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明 1.2.2报告研究的范围 研究范围包括：项目提出的背景和建设的必要性，建设条件和场址，总体规划方案，建筑、消防设计，环境保护、劳动安全，项目实施进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，社会评价，研究结论与建议等内容。 1.3项目单位概况 1、####县妇幼保健站概况 ####县妇幼保健站成立于1974年7月，现有职工45人，经过30多年的发展，现已成为全县妇幼保健业务指导中心，承担着全县妇女及儿童保健，妇女及儿童病普查普治，孕产妇及5岁以下儿童死亡监测，出生缺陷监测，儿童生长发育监测，0####6岁儿童健康管理，孕产妇健康管理，妇幼保健业务指导，县、乡、村三级妇幼保健人员业务培训，健康教育宣传等工作。 目前，####县妇幼保健站与县爱卫办、卫生监督所、新农合管理