2013温州总部基地招标工作方案.docVIP

温州市总部经济基地工程方案设计招标工作方案 国信招标集团有限公司受温州市瓯江口开发建设总指挥部委托，代理进行温州市总部经济基地工程方案设计招标。为保证建设项目顺利实施，特制定本招标工作方案。 本项目招标工作涉及的主要法规 《中华人民共和国招标投标法》 《建筑工程方案设计招标投标管理办法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》 《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 方案设计中标单位与初步设计和施工图设计工作的承接关系 一阶段招标：招标人可以通过方案设计招标确定全部设计工作的设计单位。 两阶段招标：招标人也可以将设计工作分成两阶段招标，即通过方案设计招标确定设计方案，再通过施工图设计招标确定初步设计和施工图设计的设计人。 如果采用一阶段招标方式，境外设计单位不得单独投标，必须与中方设计企业合作设计，双方必须签订合作设计协议。 如果采用两阶段招标方式，境外设计单位可以单独投标。 设计费和设计补偿金 一阶段招标，由投标人按照国家取费标准在允许幅度范围内报价，招标人按照投标人报价支付设计费。招标人还要向未中标人支付补偿金，补偿金无标准，视招标人资金情况而定，但是由于中标人将承担全部设计工作，对投标人吸引力较大，招标人可以适当降低补偿金标准。 两阶段招标，方案设计招标阶段，招标人需要按照方案阶段设计付费标准支付中标人（约占总设计费的20%）；施工图设计招标阶段，招标人需要按照初步设计阶段和施工图设计付费标准支付中标人（约占总设计费的80%）。方案设计阶段，招标人要向未中标人支付补偿金，由于中标人不直接承担后期设计工作，招标吸引力较弱，补偿金标准需要适当提高。施工图设计招标阶段，以设计费报价竞争为主，可以不设补偿金。 方案设计招标类型 方案设计招标根据投标设计成果的设计深度不同分为 1、建筑工程概念性方案设计招标 需要具备的条件： 政府主管部门对项目建议书的批复或土地使用证 规划管理部门已经确定项目建设地点、规划控制条件和用地红线图 2、建筑工程实施性方案设计招标 需要具备的条件： 可研批复 规划管理部门已经确定项目建设地点、规划控制条件和用地红线图 有符合要求的地形图。提供所需要的建设场地的工程地质、水文地质初勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通等方面的基础资料 有符合规划控制条件、立项批复和充分体现招标人意愿的设计任务书 方案设计招标流程图 监管人 招标人 投标人 招标工作的建议 招标人首先根据项目的影响力和资金状况，确定是采取一阶段招标还是两阶段招标，并确定补偿金额度。 结合招标人付汇能力，考虑决定是否面向国际设计机构进行方案招标。 如果决定面向国际设计机构招标，建议不要急于发布招标公告。首先通过招标信息媒介向社会发布项目预告，邀请大型设计机构进行充分交流。为编制设计任务书打好基础。我公司在北京协和医院门急诊楼及手术科室楼改扩建工程方案设计招标过程中，首先发布招标预告，先后两次组织国内外设计机构对项目进行考察，并与院方进行技术交流，调动了设计机构的积极性，起到了良好的沟通效果。 如果采用实施性方案设计招标，则必须重视设计任务书的编制，设计任务书要能够充分表达业主方的需求。设计任务书可以在交流过程中逐步完善。 招标工作步骤 确定招标方式 明确是否由方案设计中标单位承担后续的初步设计和施工图设计。 明确概念性方案设计招标还是实施性方案设计招标 落实方案设计招标前提条件 发布招标预告 采用发招标预告和主动邀请结合形式，吸引知名设计机构。 组织与设计机构的交流活动 形式：会议和对项目现场的考察相结合 办理招标备案手续 框定设计单位入围标准 根据前期交流情况，决定是否采用资格预审，如果决定采用资格预审方式，框定资格条件 资格预审 发布招标公告，出售招标文件。组织专家对投标人进行资格审查。根据审查结果发出资格预审合格通知书。资格预审不得采用打分方式。 编制招标文件 确定招标周期。编制资格预审文件，编制招标文件商务部分，编制招标文件技术部分《设计任务书》。研讨合成招标文件。业主方书面确认招标文件。 现场踏勘，标前答疑 组织合格投标人对项目现场进行踏勘。组织标前答疑会，答复投标人书面或口头提出的问题，整理会议纪要，发出澄清文件。 组织人员答复投标人在投标截止日15天前书面提出各种问题。 建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于二十日，其中大型公共建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于四十日；建筑工程实施性方案设计投标文件编制一般不少于四十五日。招标文件中规定的编制时间不符合上述要求的，建设主管部门对招标文件不予备案。 开标、评标 组建评标委员会