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武汉商品房办证税费和二手房过户税费详情 教您来如何计算 其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题，我们之前已经很详细的为大家解答过，但是最近仍然有不少网友向我们咨询，那么我们简单回顾下，再结合实际案例，为大家计算，让大家清楚了解。　先来谈谈商品房办证税费有哪些?　 一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下： ? 普通住宅且≤90m2 普通住宅且90m2 非普通住宅 别墅 首套 二套 首套 二套 2010.10.1至今 1% 3% 1.5% 3% 3% 4% 2008.11.1—2010.9.30 1% 1.5% 1.5% 3% 4% 2008.2.1—2008.10.31 2% 4% 2004.3.1—2008.1.31 别墅类或单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房：4%; 单价5500元/平方米住房：2% ? 1999.8.1—2004.2.29 别墅类或单价4000元/平方米住房：4%; 单价4000元/平方米住房：2% 1997.10.1—1999.7.31 4% 1997.10.1日以前 6% 注：目前普通住房标准： ? 容积率 住房面积 价格 中心城区 ≥1.5 ≤140平方米 单价≤7000元/平方且总价≤100万元 远城区 ≥1.0 ≤140平方米 单价≤5700元/平方且总价≤80万元 三个条件需同时满足