2012年海口华凯江海庭住宅部分营销推广策略方案研究.ppt

新大桥的通车，环岛路的建成，组成了海南大交通的一个组成部分，是一个大环，把海甸岛和整个城市的交通连接上了，大大改善了海甸岛的交通条件，为海甸岛的快速发展创造了有利的条件。 (3)项目周边已形成成熟的生活区环境：地块周边有白沙门大型生态公园及低密度的高档物业，如：荣域、国瑞花园，宝安江南城，旅游度假资源丰富，视野开阔，人居环境优越，最适宜于岛内外高尚人士居住；蔚蓝海语印象、宝安江南城、荣域、田德海泉湾、国瑞花园等住宅楼盘形成了成熟的生活区环境，项目得以共享周边楼盘小区齐全的配套设施带来的的便利。聚居效应已基本形成，加上新埠岛规划的完善，现在是开发该区域的最佳时机。 （4）项目规划规模配套优势：项目占地60亩，总建筑面积达到8.5万平米，周边已经难于找到这么大的地块，项目本身配套齐全；纯板式住宅设计是海甸岛市场上罕有的产品。 （5）集团公司在海南、北京开发过多个中高端地产项目，有着15年开发经验，有一批老业主资源可利用。 （6）提倡一岛三地度假生活理念，区别于周边项目的仅仅把房子卖出去，而是提出了符合岛外度假客户购房需求的全岛度假生活。 （1）和其他优质项目相比本项目的开发时间和入市时间较晚，其他项目前期在社区规模和占领市场先机等方面具有优势，如荣域、国瑞花园，本项目处于劣势。 （2）项目远离城市繁华区，当前直入项目的公共交通较为缺乏，周边许多配套设施正处于规划中，交通不是很