西双版纳泰嘉国创意产业园.doc

目　　录 第一章　总论 1 一、项目申报单位概况 1 1.1.1　项目建设名称 1 1.1.2　项目建设单位及其项目负责人 1 1.1.3　项目建设性质及建设规模 1 1.1.4　项目建设期 1 1.1.5　投资概算 1 1.1.6　项目拟建地点 1 二、项目建设概况 1 1.2.1　申报单位概况 1 1.2.2　合作单位概况 2 1.2.3　项目申报建设规模及资金筹措方式 3 1.2.4　项目主要建设内容 3 1.2.5　项目申报理由 4 1.2.6　项目建设目标 5 1.2.7　项目建设原则 6 三、报告编制依据 6 1.3.1　编制依据 6 1.3.2　编制原则 7 1.3.3　研究范围 7 第二章　项目建设条件 8 一、项目开发应具备的条件 8 二、项目建设区概况 8 三、场地建设条件分析 11 2.3.1　市政基础设施条件 11 2.3.2　施工条件 11 2.3.3　地质条件 11 2.3.4　通路条件 12 2.3.5　通水条件 12 2.3.6　通电条件 12 2.3.7　资金条件 12 2.3.8　防洪排涝设施条件 13 2.3.9　环境保护条件 13 2.3.10　项目所在地法律支持条件 13 第三章　项目建设的必要性 13 一、项目建设背景 13 二、项目建设的作用和意义 14 第四章　建设规模及其内容 15 一、总体规划 15 二、项目建设总体目标及功能分区 15 4.2.1　总体目标 15 4.2.2　功能分区 16 三、环境营造 17 第五章　项目投资概算及资金筹措 18 一、投资概算依据与说明 18 二、投资估算范围 19 三、项目总投资额 19 四、项目投资概算 19 五、资金筹措方式 19 第六章　园区经营管理 19 一、管理方案 19 二、人员培训 21 三、劳动定员 21 四、项目实施计划 21 6.4.1　建设工期 22 6.4.2　项目实施进度安排 22 6.4.3　项目总体实施时间 22 第七章　环境保护与劳动安全措施 23 一、节能措施 23 二、消防设施 23 三、劳动安全卫生 24 四、智能化管理系统 25 7.4.1　设计原则 25 7.4.2　智能化管理系统的组成 25 五、环境保护 25 第八章　项目招标方案 27 一、招标执行依据 27 二、招标范围 27 三、招标方式 27 四、招标组织形式 28 五、评标标准 28 第九章　SWOT分析 28 一、优势（Strength） 28 二、威胁（Weakness） 29 三、机会（Opportunity） 29 四、劣势（Threat） 29 第十章　项目效益分析 29 一、社会效益 30 二、经济效益 30 第十一章　结论与建议 31 一、结论 31 二、建议 32 三、当前工作 32 第一章　总论 一、项目申报单位概况 1.1.1　项目建设名称 西双版纳泰嘉国际文化创意产业园。 1.1.2　项目建设单位及其项目负责人 建设单位：浙江泰嘉集团，西双版纳泰嘉国际创意产业园发展有限公司（名称待工商核准）。 项目负责人：曾凤云，公司董事长。 合作单位：上海维裕集团 中国美术学院风景建筑设计研究院集房地产、、、酒店、物业于一体中国美术学院风景建筑设计研究院始建于1984年，具有国家建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林工程设计专项甲级资质院以中国美术学院为学术背景，以我国第一个环境艺术系的学术目标为宗旨，以中国美术学院建筑艺术系、城市设计系、景观设计系、环境艺术系、雕塑系、公共空间艺术系、平面设计系等众多学科为人材后盾，利用学院众多的国际国内学术交流活动，博取众长，具备了全方位的国际化、艺术化、民族化的艺术氛围。研究院设有53个设计机构拥有设计人才900多名，其中国家一级注册师（含建筑、结构）、高级工程师、教授级高级工程师200多名。研发、营销、资本运作、战略管理云南省人民政府关于改善投资环境的意见云南省人民政府关于改善投资环境的意见工程地质：建设场区土层结构相对简单，揭露土层以第四系冲、洪积成因的粘性土、砂土、圆砾层为主，地表为耕植土，局部为填土层，根据土层成因、土的工程特性，将整个场区土体划分为下几层：填土耕植土粘土粘土粗砂粘土圆砾粘土。 水文地质：主要河流为澜沧江，由北西向南东经盆地北部边缘流过，流河为澜沧江南岸的主要支流，该河进了景洪盆地后，河道弯曲、流速变小。流沙河受澜沧江回水影响较大，所经盆地的水文地质条件比较单一，主要为空隙潜水，其靠大气降水、河流、沟渠补给，来源丰富。地下水腐蚀性评价：根据勘察中所取水质进行分析，按（GB50021-2001）相关标准综合评价，场地地下水对混凝土结构中的钢筋无腐蚀性地震烈度：地震烈度为度建设场区工程地质和水文地质，建议依据工程地质评价遵循规范进一步查明。工程地质评价主