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中介推荐成交销售服务协议书 甲方： 重庆市金科宸居置业有限公司 （以下简称甲方） 乙方： 重庆拓元文化传播有限公司 （以下简称乙方） 本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下销售服务协议： 一、推荐销售物业范围：甲方同意将 金科中央御院 项目具备合法销售条件的可销售而又未销售的住宅物业，委托乙方利用自身的销售渠道向客户推荐销售。 二、乙方推荐销售服务时间： 2014年1月11日至2014年1 月31日止 。 到期后，本协议自动终止；如双方需要续期，则双方另行签订新的协议；如合作期内，本协议第一条中的销售房源售完，本协议自行终止。 三、乙方推荐销售服务方式：寻找准客户或者组织团购到甲方售楼现场购买甲方物业并协助甲方与客户签订商品房买卖合同及款项收取。 合作期内相关销售政策如下: 乙方推荐客户与本项目自行上门客户的界定（乙方推荐客户为:1、本次合作期推荐的客户;2、前期合作属于乙方带看的客户,按照甲方明源系统记录为准;3、自然上访客户超过30天的客户,由乙方再次推荐过来的,记录标准按照甲方明源系统回访记录为准)； 甲方须保证乙方推荐客户与本项目自行上门客户享有同等公开优惠折扣政策。(享有同等优惠折扣与相同房源选择权利). 甲方根据乙方与推荐客户签订的《 “中央御院”团购申请及承诺书》为甲方给予优惠的依据。甲方须保证要求客户在缴纳房屋定金时就必须在乙方处缴纳团购优惠指标费，若客户特殊情况当天不能缴纳，甲方同意乙方要求客户在团购承诺书上说明缴纳时间，若客户未按时缴纳团购优惠指标费，甲方有义务协助乙方催促客户缴纳团购指标费。 通过团购活动购房成功（以实际成功与甲方签订网签版的购房合同为准）的客户，其交纳的款项划入乙方账户后，由乙方开具信息服务费发票交给客户，并于活动终止日后45日内将开具的发票清单及发票复印件交甲方备案。若乙方未向客户开具发票的，则将被纳入甲方的黑名单，甲方将不再与其合作。因乙方未开具服务费发票导的任何法律纠纷及涉税风险与甲方无关。” 乙方所推荐的客户在合作期结束后，若客户在1个月内成交,甲方承认乙方带客业绩，超出此期限则不视为乙方业绩。 若因乙方原因未购买世界城；中央御院销售房源，则乙方公司需在客户提出书面申请及退回的收据(发票)之日起30天内将客户所缴纳的团购优惠指标费退回该客户银行账户。 在合作期内，乙方公司可指派一名工作人员常驻世界城和中央御院售楼中心，协助甲方工作人员进行客户确认及其他相关配合事宜。乙方工作人员须佩戴工作证并听从我司项目管理人员安排。 四、双方的责任： （一）甲方责任： 1、甲方向乙方提供一定数量的宣传资料（具体数量由甲方自行确定），以供乙方宣传和推荐销售时使用；乙方不得更改甲方所提供的宣传资料内容（添加乙方联系方式除外），否则由此造成的责任及损失由乙方负责承担。 2、乙方推荐销售的物业对外销售价格最低价以甲方盖章确定为准，甲方可以根据市场行情调整物业对外销售最低价，调整后的物业对外销售最低价经甲方盖章确定并通知乙方后生效。 3、甲方派人对乙方推荐的客户进行客户接待和合同签定； 5、甲方派人在售楼现场收取定金、房款、各种税费等，并开具有关收据和发票； （二）乙方的责任： 乙方根据甲方所提供的房源，在乙方所有卖场中进行整体包装和推广，利用乙方所有的渠道资源推广和销售甲方房源。 乙方应当在其门店内放置甲方宣传展板及其他宣传物料，并保证放置的物料的完整和美观，不影响甲方项目品质和档次。 乙方须配合甲方对前来咨询该项目的客户发放宣传资料（包括并不限于如效果图、DM单、户型图、手提袋等），同时乙方应爱惜该项目宣传资料，不得毁损、浪费另作他用。 乙方可邀请意向客户参加甲方组织的客户活动，并有义务积极配合甲方进行客户邀请。乙方对本项目向任何第三方进行的说明、宣传、解答应当以甲方提供的资料为准，不得向客户乱承诺购买后无法实现的相关事宜； 不得私自与客户签定任何形式的合同、协议； 乙方在销售过程中，乙方及工作人员不得向购房客户收取团购费除外的任何费用及款项，否则，除由乙方全额退还外，甲方有权终止本协议，乙方应向甲方支付违约金 10 万元，并承担由此产生的责任及损失。 乙方在推荐销售宣传时不得扰乱甲方制定的正常价格；乙方推荐销售房源时不应干扰甲方的正常销售，如发生干扰甲方正常销售的情况，甲方发现一例，确定责任及责任人后属于乙方责任的，则有权扣除2套乙方应得之销售佣金（扣除的2套为乙方当月成交金额最高之2套） 乙方及乙方工作人员在销售过程中，不得以甲方或甲方代理人或者甲方工作人员的名义从事活动；不得向任何第三人作出不同于甲方提供的资料的说明、宣传、解答；不得有损害甲方及关联公司声誉、名誉、荣誉和利益的行为；不得向客户作虚假陈述或者提供虚假信息，误导客户；不得