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二 建-建 设 工 程 法 规 及 相 关 知 识Ⅰ--建设工程基本法律知识 1、宪法：选举法，国籍法，组织法，区域自治法。 民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法 经济法：标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法 行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法等社会法：劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等 宪法：全国人大，法律：全国人大及其常委会，行政法规：国务院。地方性法规：省人大（省会所在的市，经济特区，国务院批准的市及其常委会可以制定）地方规章：省政府（省会所在城市，特区，国务院批准的府 7.行政规章包括部门规章和地方性规章、宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。 宪法-----法律-----行政法规-----地方性法规（部门规章）-----地方政府规章（部门规-章） 人大 》 政府，中央 》 地方 省人大 》 省政府 .部门规章与地方政府规章之间不一致冲突时，由国务院裁决。 .地方性法规与部门规章之间不一致时冲突时，由国务院提出意见，适用部门规章的由人大常委裁决，（听人大由政府说了算，听政府的由人大说了算） 二、建设工程法人制度： 1.法人成立的条件：依法成立，有钱，有自己名称机构场所，独立承担民事责任。 2.法律代表人：依据法律或法人章程行使职权。住所：主要办事机构所在地。 3.项目经理是企业法人授权在项目施工项目上的管理者，项目经理室委托代理人。 三、建设工程代理制度： 1.代理的法律特征，在代理权限范围内实施代理行为或以被代理人的名义实施代理行为。 2.两种行为不能代理（具有人身性质的、违法行为），必须是合法行为。 3.建设工程的承包活动不得委托代理（禁止转包和肢解分包） 4.代理行为终止：1）、委托人和受托人都可以随时（任意）解除委托。但要赔损失。2）、被代理人死亡和被代理人 取得或者恢复民事行为能力不一定引起代理关系终止，但是会引起法定代理关系终止。 5。无权代理情形：自始未授权，超越代理权，代理权终止 6.表现代理：无权有效 三种情况：偷盖的公章，章是真的内容后加上去的，员工离职仍使用原单位合同。 、： 1.物权是可以直接支配和排他， 所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）， 用益物权（土地承包经营、建设用地使用、宅基地使用，地役权。企业经营），担保物权（抵押、质押、留置）。 2.建设用地使用权（只存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的土地） 3.建设用地设立范围：地表，地上或地下。设立方式：出让，划拨。 4.地役权：是非必要的，（可以不登记）地役权与其他用益物权一并转让。(注-相邻权：是必要的。） 5.不动产物权的设立-登记生效（国家自然资源所有权、地役权、土地承包权可不登记） 6.动产物权自交付生效，不用登记。（船舶、航空器、机动车需要登记) 五、建设工程债权制度： 1.债权的义务人是特定的，是一种相对权（主体、内容、责任相对） 2.合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。 3.侵权责任与合同责任的区分：1）没有合同关系，首先考虑侵权之债，2）造成人身伤害，肯定是侵权之债， 3）没有合同而造成财产损害的，首先考虑侵权之债 。 (1).建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落责任：所有人、管理人或者使用人不能证明自 己没有过错的，承当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 (2).建筑物、构筑物或者其他施设倒塌责任：建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其 他责任人的（注：基于合同），有权向其他责任责任人追偿。因其他责任人的原因造成损害的，由其他责任人承担 (3).建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成损害责任：难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵 权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 4、无因管理：没有法定或约定义务管理他人事务；支付的必要费用由本人（被管理人）承担 5、不当得利：没有法定或约定原因获得利益；不当得利应当返还 、：1.专利权：保护对象-发明（产品和方法），实用性与外观设计（产品） 2.授予专利条件：发明和实用新型：新颖性；创造性；实用性；外观设计：新颖性；富有美感和适