修正法在农用土地定级中的运用研究以东台市为例-沈秀峰mg0027022.doc

目 录 中文摘要………………………………………………………….I 英文摘要………………………………………………………….II 前 言 - 3 - 第一章 土地评价研究概述 - 5 - 1.1土地与土地评价 - 5 - 1.1.1 土地的概念 - 5 - 1.1.2 土地评价的含义、类别与方法 - 6 - 1.2 国内外土地评价的历史回顾 - 15 - 1.2.1 国外土地评价的研究历史 - 15 - 1.2.2 我国土地评价的研究历史 - 16 - 1.2.3 土地评价的发展趋势 - 17 - 第二章 农用地分等定级的理论研究 - 21 - 2.1 农用地的概念与特点 - 21 - 2.1.1农用地的概念 - 21 - 2.1.2农用地的特点 - 21 - 2.2 农用地分等定级的理论基础 - 22 - 2.2.1 土地生产力理论 - 22 - 2.2.2 土地肥力学说 - 23 - 2.2.3 土地质量观 - 24 - 2.2.4 地租理论 - 24 - 2.2.5 区位理论 - 25 - 2.2.6 生态经济理论 - 26 - 2.2.7 系统理论 - 26 - 第三章 农用地等级价体系研究 - 28 - 3.1 我国农用地分等定级的研究现状 - 28 - 3.2 农用地分等定级与估价体系 - 29 - 3.2.1 分等定级估价各自研究的对象 - 29 - 3.2.2 农用地等、级、价三者关系 - 29 - 3.2.3 等级价体系与传统产量主导体系的比较 - 30 - 3.3 开展农用地分等定级估价的现实意义 - 31 - 第四章 农用地定级方法研究 - 34 - 4.1 农用地定级的对象和原则 - 34 - 4.2 修正法进行农用地定级研究 - 34 - 4.2.1 修正法定级技术路线 - 34 - 4.2.2 农用地分等方法的了解与分等成果的提取 - 35 - 4.2.3 定级指标区的确定 - 38 - 4.2.4 定级单元的划分 - 39 - 4.2.5 定级修正因素的确定和分值量化 - 41 - 4.2.6 定级指数计算 - 47 - 4.2.7 级别的初步划分和最终确定 - 48 - 第五章 东台市农用地定级实证研究 - 51 - 5.1 研究区域概况 - 51 - 5.1.1 自然环境概况 - 51 - 5.1.2 社会经济概况 - 52 - 5.1.3 土地利用概况 - 52 - 5.2 研究区农用地定级 - 54 - 5.2.1 定级指标区的确定 - 54 - 5.2.2 定级单元的划分和分等单元属性数据的提取 - 54 - 5.2.3 定级修正因素的选择 - 55 - 5.2.4 定级修正因素的量化 - 57 - 5.2.5 定级指数的计算和级别的划分 - 61 - 5.3 修正法与传统因素法的比较 - 62 - 第六章 结语 - 68 - 参考文献 - 70 - 致谢....….…………………………………………..…………....74 前言 土地是人类生活和生产建设的场所，是人类赖以生存的物质基础]。土地作为一种资源，在人类生产和生活中发挥着重要的作用土地，到目前为止，始终是人类的立足点和归宿。随着人口数量的增加，人类活动范围的不断扩大，土地已成为一种稀缺资源，要求人类充分合理利用土地。如何让有限的土地空间承受越来越大的压力，如何协调土地与人口、资源、环境等之间的关系，如何处理好土地资源的合理开发利用与持续发展的关系，已成为当今人们关注和研究的热点。近几十年来，国际上土地资源研究发展迅速，美国、英国、澳大利亚、加拿大、荷兰、前苏联及联合国粮农组织（FAO）已建立了各自的土地评价体系，并在不同的区域进行着广泛的应用与实践。土地评价主要根据土地的自然生产能力或其他利用潜力的高低对土地的质量作出估价，它通过探讨土地评价的原则、过程和方法，建立土地评价的科学体系来完善和丰富土地科学的理论，指导土地评价的实践工作，同时通过揭示区域土地的生产潜力和土地的适宜性，为因地制宜合理利用土地，为土地利用规划和国土规划提供科学依据。 农用地是用于农业生产的土地，是土地资源的精华，是农业生产最基本的生产资料，是人类最重要的生存基地。农用地作为生产资料参与农业生产，与其它各业用地有着质的差别，这个质的差别在于农用地带有很强的自然烙印。农用土地直接参与农产品的形成，是农作物正常生长发育所不可缺少的水肥气热的供应者和调节者。土地肥力的高低，直接影响农作物的产品质量。而且土地具有位置的不可移动性，因此随着土地自然地理位置的不同，受自然地理条件如气候、水文、光、热等的规律性作用，土地的生物生产能力受着极大的影响，呈现出难以改变的自然地理分布规律。经过漫长的人类经营历史，土地深深打下了人为活动的烙印。随着人为影响程度的增加