2007年10月浙江自考试题房地产金融试卷.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 浙江省2007年10月高等教育自学考试 房地产金融试题 课程代码：00173 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（ ） A.安全性 B.长期性 C.政策性 D.广泛性 2.我国房地产金融机构中形成了“四级三段”管理体系的机构是（ ） A.住房合作社 B.二级抵押机构 C.商业银行房地产信贷部 D.住房储蓄银行 3.房地产保险服务、房地产投资信息、代理房地产买卖和租赁均属于（ ） A.房地产金融机构的筹资任务 B.房地产金融机构的投资任务 C.房地产资金结算任务 D.房地产金融机构的其他金融服务任务 4.一般来说，与政府投资的侧重点不同，企业和个人投资更侧重于（ ） A.微观经济效益 B.宏观经济效益 C.社会效益 D.环境效益 5.房地产商品化、自有化的强有力杠杆是（ ） A.房地产抵押 B.房地产信贷 C.房地产信用 D.房地产投资 6.根据国家法规，以下可以设置为抵押物的是（ ） A.医院 B.土地所有权 C.住宅 D.职工宿舍 7.放款人一般规定允许的最高保本比率范围为（ ） A.75%～100% B.70%～95% C.65%～90% D.60%～85% 8.信托机构与客户之间的关系是（ ） A.委托代理关系 B.所有支配关系 C.经营管理关系 D.债权债务关系 9.发行债券时必须进行资信审查与评估的发行主体是（ ） A.中央或地方各级政府 B.银行或其他金融机构 C.房地产开发企业 D.个人 10.为发展房地产业，专门为改造危旧房筹集建设资金，经当地人民银行批准，由政府作担保，一般由城建综合开发公司发行的有价证券是（ ） A.房地产股票 B.抵押证券 C.我国的住房券 D.住房建设债券 11.出典人按期赎回典物，重新获得典当物的完全所有权，这种出典称为（ ） A.交当 B.活卖 C.收当 D.死当 12.房地产保险的被保险人（或受益人）在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称之为（ ） A.赔偿 B.索取 C.理赔 D.索赔 13.银行本票的付款期限是（ ） A.1个月 B.2个月 C.3个月 D.4个月 14.银行办理转账结算，进行结算监督，执行结算纪律的主要依据是（ ） A.政策法规 B.银行账户 C.经济合同 D.结算凭证 15.以下不能够背书转让的票据是（ ） A.现金银行本票 B.商业承兑汇票 C.转账银行本票 D.银行承兑汇票 16.利率表现为（ ） A.利息和全部投资收益的比率 B.借贷资金和资产的比率 C.利息和本金的比率 D.全部投资收益和资产的比率 17.反映房地产经营单位经济活动的重要指标是（ ） A.基准地价 B.房屋建筑成本 C.流通费用 D.利润 18.平均到每单位建筑面积上的土地价格指的是（ ） A.单位价格 B.楼面价格 C.标定地价 D.课税价格 19.某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为520、550和600万元，若赋予的权重分别为0.3、0.3、0.4，则该宗房地产的最终评估价格为（ ） A.535万元 B.557万元 C.561万元 D.576万元 20.在国际上银行一般要求企业的流动比率维持在（ ） A.50%左右 B.150%左右 C.100%左右 D.200%左右 二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 21.测定投资风险率的指标有（ ） A.通货膨胀率 B.营业率 C.偿债收益比 D.银行存款利率 E.保本占用率 22.银行资金经营风险主要有（ ） A.资本风险 B.流动性风险 C.利率风险 D.汇率风险 E.挤兑风险 23.优先股较普通股的特定优先权表现在（ ） A.优先发行 B.优先得到清偿 C.优先表决权 D.有限表决权 E.优先取得股息 24.构成房地产保险合同要素的有（ ） A.房地产保险主体 B.房地产保险客体 C.房地产保险事故 D.房地产保险风险 E.房地产保险合同的内容 25.以下有出票人、付款人和收款人三个基本当事人的结算方式是（