20万平米住宅楼施工组织设计.doc

目 录 第一章 工程概况 2 第二章 编制依据 5 第三章 工程总体目标 6 第四章 管理班子组成 6 第五章 现场平面布置 12 第六章 劳动力计划 16 第七章 施工机械投入计划 17 第八章 施工进度计划及施工工期保证措施 19 第九章 基础施工方案 25 第十章 主体工程施工方案 78 第十一章 装饰工程施工 129 第十二章 水电安装方案 142 第十三章 建筑节能工程 153 第十四章 各工序的协调措施 163 第十五章 冬、雨季施工措施 188 第十六章 新技术、新工艺 194 第十七章 塔吊安拆方案 198 第十八章 施工安全管理措施 220 第十九章 文明施工及环保措施 240 第二十章 工程交验后服务措施 261 第一章 工程概况 西青区大寺新家园公共租赁住房项目(C地块)包含亲和春苑、亲和夏苑工程，整个地块东面为支路二，南面为支路三，西面为次干路一，北面为次干路五，亲和春苑与亲和夏苑之间为市政规划路。亲和春苑、亲和夏苑规划总建筑面积约195860.6m2，其中地上总建筑面积约182400.6 m2，地下总建筑面积约13460 m2。亲和春苑工程包括：五层住宅楼4栋，十一层独栋住宅楼4栋，十一层商住楼4栋，十八层住宅2栋，二十四层住宅楼2栋，独立地下车库一座、独立自行车库一座及其他独栋配套公共建筑组成。亲和夏苑工程包括：六层住宅楼3栋，十一层住宅楼2栋，十八层住宅楼4栋，独立地下自行车库一栋，以及其他独栋配套公共建筑组成。 24层高层住宅均采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层均未设裙房，其中地下层布置自行车库和设备用房，24层高层住宅为一类高层民用建筑。18层高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层。11层高层住宅楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为二级。11层商住楼（首层及二层为公建），耐火等级为一级。 各工程项目建筑面积与层数见表1、2。 表1： 亲和春苑 类别 楼号 檐口高度（m） 住宅层数 单体面积（单位：㎡） 结构 形式 地 上 地下 地上 地下 合计 高层住宅 1、2、19、20号楼 33.15 11 3946.8 3946.8 剪 力 墙 3、7号楼 33.15 18 1 6491.5 365.3 6856.8 14号楼 33.15 24 1 11714.36 598.41 12312.77 18号楼 33.15 24 1 11654.36 598.41 12252.77 商住楼 5号楼 36.05 11 4419.97 4419.97 10号楼 36.05 11 5234.32 5234.32 11号楼 36.05 11 5234.32 5234.32 16号楼 36.05 11 4558.07 4558.07 多层住宅 4、9、12、17号楼 15.35 5 1594.41 1594.41 6号楼 18.25 6 2853.6 2853.6 8、13号楼 18.25 6 2853.6 2853.6 15号楼 18.25 6 2853.6 2853.6 配套公建 配套公建1 9.5 2 1 669.59 357.39 1026.98 框架结构 环卫清扫班点 3.95 1 32 32 自行车库 1 2717.5 2717.5 汽车库 1 3768.34 3768.34 公共设施 14.45 2-3 2227.41 2227.41 表2： 亲和夏苑 类别 楼号 檐口高度（m） 住宅层数 单体面积（单位：㎡） 结构 形式 地 上 地下 地上 地下 合计 高层住宅 1、5号楼 33.15 11 3946.8 3946.8 剪 力 墙 3、7、8、9号楼 54.15 18 1 6491.5 365.3 6856.8 多层住宅 2号楼 18.25 6 1909.7 1594.41 4、6号楼 18.25 6 2853.6 2853.6 配套公建 配套公建1 5.0 1 365.92 365.92 框架结构 配套公建2 9.5 2 1 569.41 317.06 886.47 自行车库 1 1060 1060 亲和春苑配套公建和公共设施桩表3： 单项工程 桩类型 桩径 桩长 桩端持力层 桩数 单桩极限承载力（KN） 配套公建 钻孔灌注桩 Ф600 18m 9a土层 37 1800 公共设施 PHC A400 95 10 11 21m 9a土层 78 1340 自行车库 钻孔灌注桩 Ф600 20