18002 物业服务创优管理办法.docVIP

绿城物业服务集团有限公司 物业服务创优管理办法 GT-BF-ZL-002-2012（A/0） 2）井盖完好，无丢失。 3）井盖与路面保持平齐，无晃动。 h）排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象。排水管道、雨水井、化粪池定期清掏记录。 i)房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。 1）装修协议。 2）装修申请表、装修审批表、政府备案证明、装修巡逻表。 3）对于违章有告知、劝阻、上报的书面记录等。 4）现场符合要求。 4.3.5.3 公用设施设备管理与维护 a)综合要求 1）制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案管理制度，并严格执行。 —— 设备管理制度上墙及执行情况； ——设备运行记录； ——操作人员岗位责任制； ——设备定期检查记录、定期维护记录、定期保养记录； —— 设备卡齐全。 2）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。 —— 机房内房间、设备清洁无杂物、无积尘、积水； —— 设备内部线路整齐有序； —— 机房有挡鼠板，且不低于60公分，无鼠、虫； —— 有环境要求的设备在机房内要有温、湿度计等。 3）配备所需专业技术人员，严格执行操作规程与保养规范，记录完整。 —— 上墙资料：操作规程、保养规范、配备所需专业技术人员、责任人（岗位证书、职称证明）； —— 操作记录； ——