2011年1月北京物业项目负责人实务考试要点.docVIP

2011年1月北京物业项目负责人《物业管理实务》考试要点 注： A类为很可能考的，B类为可能考、也需记的。A+为后来补加的A，B+为后来补加的B（据猜测，补加的要考的可能性更大）。 物业管理企业（4分） 001A、物业服务企业的概念：依法成立、专门资质、独立企业法人、依物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体 002A、物业服务企业的特征：独立的企业法人、服务性企业、公共管理性质的职能 003A、按投资主体的经济成分划分，物业服务企业分哪几类：全民所有制、集体所有制、民营、外资 004A、按股东的出资形式来划分分类：物业管理有限责任公司、股份有限公司、其他类型物业服务企业 005B、设立程序：工商注册登记、资质审批 006B、工商登记要点：企业名称预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员、公司章程。 007B、资质等级及颁发机构：国务院建设主管部门负责一级。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级。 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级。设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级。 008B、一级资质，500万元，专职管理和技术人员不少于30人，中级以上职称不少于20人，取得职业资格证书。 009B、二级资质，300万元，专职管理和技术人员不少于20人，中级以上职称不少于10人，取得职业资格证书。 011B、资质申报时提供资料：领取营业执照之日起30天内，