2013年物业管理师基本制度与政策实战模拟试题3中大校.docVIP

2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(3) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是（　　）。 A. 县级人民政府建设主管部门应当向业主公布发生列支的项目、费用和分摊情况 B. 专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度 C. 住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督 D. 专户管理银行每年至少两次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目 (2)抵押是以不转移财产( 　　)为条件的物权担保方式。 A. 占有权 B. 管理权 C. 处分权 D. 收益权 (3)《物业管理条例》要求业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向规划部门办理有关手续后告知(　　)。 A. 物业服务企业 B. 建设单位 C. 人民政府 D. 房地产管理部门 (4)下列情况中，登记机关无权注销房屋权属证书的是( 　　)。 A. 申报不实的 B. 涂改房屋权属证书的 C. 属于临时建筑的 D. 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 (5)当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( 　　)日内申请转 移登记。 A. 30 B. 45