600亩玫瑰种植示范基地项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1山东淄博华煜农业发展有限公司概况 项目承担单位：山东淄博华煜农业发展有限公司 所有制形式：个人独资 公司于2009年9月注册设立。 山东淄博华煜农业发展有限公司成立于2009年9月，注册资金1098万元，是集农业科研、荒地治理、玫瑰都市研发种植、有机梳果种植、钢构温室大棚、产品加工展销、玫瑰特色婚庆、玫瑰特色酒庄、玫瑰SPA会馆、体验式玫瑰庄园及林舍、特色农业为主的大型产业公司。面对新兴行业，山东淄博华煜农业发展有限公司领导深刻地认识到都市农业在企业发展战略中所处的位置及其重要性，提出以“以科学发展观+可持续发展” 生态文明观，倡导都市农业，做到创新性、操作性的和谐统一，探索淄博都市农业新篇章。 建立了董事长领导责任制，下设采购部、管理部、财务部等内部管理科室00m2， 项目 规格型号 单价 (元/台、件、套） 1 主体工程（生产设施） 　 　 1.1 风源热泵 　 1 辅助工程（辅助设施） 　 2.1 配电柜 XL 1 2.2 配电箱 XZW 5 2.3 水泵 zx32-25-200 3 2.6 变压器 SCB1000KVA 1 1.2.4土建工程 表1-2 土建工程 序号 项目 建设性质（新建/改扩建） 备注 1 主要工程 　 　 1.1 育苗温室大棚 新建 钢构 1.2 铺设微喷管网 新建 DN110PE管 2 配套设施 　 　 2.1 沼气池 新建 钢筋混凝土 2.2 硬化机耕路 新建 混凝土 3 　 　 　 　 合计 　 　 1.2.5建设期限 建设期限：2011年3月——2012年3月。 1.3投资结构及资金来源 投资结构：总投资569.52万元，其中：建设投资548.24万元，铺底流动资金21.28万元。 资金来源：申请财政补贴资金总额为200万元（用于建设投资），由企业自筹369.52万元。 1.4项目效益 经济效益： 年可获总销售收入为613万元 年创利润总额255万元 投资利润率 39% 财务内部收益率37.26%（所得税前） 投资回收期4.11年(含建设期、静态投资所得税后) 社会效益： 该项目建成后，公司为张店区南定、付家、沣水等乡镇的农户提供种苗，形成产业化基地1000亩（公司加农户形式），单位从农户手中收购玫瑰花，1000亩基地玫瑰花600吨，玫瑰花市场价1万元/吨，每户3亩地的玫瑰花年收入1.8万元。 1.5可行性研究报告编制依据 （1）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意见》国家委、经贸委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》；国家委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；第二章 背景及必要性 2.1项目区社会经济状况 本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。第三章 建设条件 3.1建设地点选择 经研究论证，选址于南定、付家、沣水等乡镇，利用农田和沟、渠、路边等耕地、林地、绿化地等发展玫瑰种植、加工产业化项目。从地理位置、自然条件、地理环境和社会经济条件及淄博市总体规划布局和完善的基础设施条件等分析，本项目建设环境条件好。 3.2建设条件 3.2.2自然条件 （1）气候、水文 淄博市地处暖温带，年平均降水量为640.5毫米，属半湿润半干旱的大陆性气候。全市年平均气温12.3℃-13.1℃，年平均日照时数为2542.6-2832.6小时，年平均无霜期180-220天。太阳年辐射总量5183兆觉/，能够满足种植业不同轮作制度和多种林木果品生产的需要。全区年降水量平均为642.9毫升，降水季节分配不均，夏秋季降水集中，冬春降水较少，其中夏季降水占到全年降水量的62.5%，春旱和干热风危害较为突出。全区农业气象灾害主要是干旱、干热风、冰雹、暴雨、霜冻和大风，对农作物产生不同程度的影响和危害。 （2）土地资源 张店区的地势东南高、西北低，依次分布着低山丘陵、微斜平原和浅平洼地。东南部的低丘山陵，主要分布在南定、沣水、湖田和中埠等镇。境内中部和北部房镇、马尚等镇，以及6个街道办事处，地势平缓，土层肥厚。由于地形、成土母质、岩石性质和地下水的深浅存在差异，加之悠久的垦殖历史，形成不同的土壤类型，自东南向西北，从低丘到平原，有规律地分布着褐土、砂姜黑土两大土类：南部、东部的低山丘陵区，包括南定、沣水、中埠等镇，大面积地分布着褐土的两个亚类；胶济铁路以北的微斜平原，分布着褐土和潮褐土；北部的浅平洼地，砂姜黑土和潮褐土以复域分布。褐土面积共17685.6公顷，占土壤总面积的73.8％，砂姜黑土面积共6286.1公顷，占土壤总面积的26.2％。截至1997年底，全区共有耕地面积162372亩；粮田面积111900亩；林业用地面积22111亩。其中森林面积2