2016个人商务贷款流程.pptVIP

中国邮政储蓄银行 中国邮政储蓄银行 个人商务贷款操作流程 郑州市分行信贷业务部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 业务申请受理； 贷前调查和房产评估； 审查审批； 合同签署； 抵押登记； 额度生效和贷款支用； 贷款回收； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、业务申请受理 贷款额度申请 客户向银行申请房产抵押贷款，需要提交的申请资料包括： 1、 身份证明：夫妻双方身份证、结婚证；（单身证明） 2、合法经营手续：营业执照、税务登记证；公司制企业：组织机构代码证、公司章程或出资协议； 3、抵押资料：抵押人夫妻双方身份证、房产证、土地使用权证、共有权证（共有人中不能有未成年人）； 4、经营或财务记录：企业或个人结算账户6个月以上交易明细、财务报表（资产负债表、利润表）、纳税申报表； 5、资产证明：非抵押房产证明、汽车、金融资产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、业务申请受理 贷款额度申请 1、 对于满足基本申请条件的客户，指导其填写《个人商务贷款额度申请表》，并进一步了解期个人及家庭基本信息、经营信息和担保物详细信息。在完成受理后，客户经理还应按照获取的信息，填写《个人商务贷款受理信息登记表》； 2、登记相应的受理登记台帐。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、业务申请受理 客户经理初审 初审内容： 1、基本申请资格； 2、个人信用报告情况； 3、担保物情况； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、业务申请受理 营业部主任复核： 营业部主任对上报资料进行初步审核，在《个人商务贷款受理信息登记表》上填写复核意见。如果申请人条件基本符合，将该笔贷款分派给信贷员进行入户调查，并将该笔贷款的资料转交给信贷员，信贷员在资料交接登记簿上签收； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 思考题 A、B、C三名借款人 A想干好，也有能力干好 B想干好，但没有能力干好 C根本就没想干好 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、贷前调查和房产评估 信贷员对客户进行入户调查： 调查方法：收集材料、核实材料 调查内容： 1、客户及家庭成员基本信息； 2、经营信息； 3、还款意愿信息（人行征信、商业信用、对待他人态度、信贷员印象）； 4、担保物情况（房产证、购房合同、购房借款合同、付款发票、契税发票） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、贷前调查和房产评估 房产评估 信贷员联系合作的房地产评估公司，与房产评估公司相关人员一起现场看房，进行房产评估，出具初评结果（非正式报告，供我行贷款审批用）。 信贷员要做的工作： 1、收集影像信息； 2、了解房产