山东质量通病专项治理案.docVIP

兖州市旧关片区项目-西区5#楼 质 量 通 病 专 项 治 理 方 案 施工单位：山东鸿顺集团有限公司 目 录 质量通病专项治理活动领导小组.........................................................3 一、基础分部…………………………………… ……………………4 二、基础、主体分部…………………………………………………4 第一节：混凝土工程…………………………………………………4 第二节：钢筋工程……………………………………………………10 第三节：模板工程……………………………………………………11 第四节：砌体工程……………………………………………………12 三、装饰装修分部……………………………………………………14 第一节：室内工程……………………………………………………14 第二节：外墙裂缝、渗漏…………………………………………....15 （二）外窗渗漏……………………………………………………….24 （三）屋面渗漏……………………………………………….………25 油漆与粉刷工程……………………………………...……..27 （五）有防水要求的房间地面渗漏…………………………………29 给排水及采暖工程……………………………….……………30 五、电气分部…………………………………………………………33 质量通病专项治理措施 质量通病治理活动领导小组： 1、 为了提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病参照国家的有关法律、法规及市质监部门的文件指示结合施工项目的实际情况，编写了防治技术措施及治理方法。 2、质量通病治理组织领导成员名单如下： 组 长：梁来生 副组长：胡义深 成 员： 陈恩诗 窦海生 孔 涛 李志刚 梁承书 一、基础分部 土方工程 质量通病：超挖、欠挖、放坡修坡不规则；基坑裸露时间长；排水措施不得力、基坑浸泡等。分层不符合要求，局部夯实不均。 控制措施：严格按照规范规定进行放坡，由人工修整规矩，设水准仪随时进行标高测平，现场质检员监督到位，机械挖土应留20～30cm土用人工开挖；如不能及时进行下道工序施工，应预留15～30cm基土不挖，待进行下道工序施工时再进行开挖；基坑经人工清理后，即与有关单位联系验收，并做好下道工序施工准备；在基坑中设积水坑，遇雨天及时用水泵抽掉积水。分层回填、逐层夯实、逐层验收，局部回填土死角要采用人工夯实，严格验收后再继续施工。 1.预拌混凝土质量通病防治的技术措施 原材料必须有出厂合格证和材质检验单，并按批量委托第三方实验室进行复试，未经复试或复试不合格的原材料，严禁用于本工程。加强原材料管理，防止原材料变质或生产时误用。 搅拌站根据本工程所需的混凝土品种、原材料、气候等，委托第三方实验室进行配合比设计，要控制水灰比和水泥用量，及时检查原材料是否与设计用原材料相符。 混凝土搅拌前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。 现浇板的混凝土采用中粗砂，含砂率控制在40％以内，每立方粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不大于8％。 混凝土必须计量准确，搅拌均匀，颜色一致，防止离析和泌水现象，搅拌程序和时间应符合搅拌机说明书的要求或通过试验确定，坍落度符合要求。 大体积混凝土采用中粗砂，含泥量﹤2％，控制配合比，在满足可泵性的前提下，尽量降低砂率和坍落度；采用外加剂延长初凝时间。 搅拌站必须保证工程在施工全过程中均使用同一厂家水泥及外加剂，确保结构外观颜色一致。 混凝土搅拌运输车在运送时应保持混凝土拌和物的均匀性，不能产生分层离析现象，严禁向运输车内的混凝土任意加水。 现浇混凝土施工质量通病防治的技术措施 必须选用硬度、平整度、光洁度好的优质模板，经监理和业主同意方可使用。 模板表面清理干净，不得沾有水泥砂浆等杂物，模板隔离剂涂刷均匀，不得漏刷。 混凝土拌和料进入现场必须检查入模坍落度，坍落度值应在规定范围内。 浇灌应分层下料，分层均匀振捣密实，初凝前加强二次振捣排除气泡，模板缝应堵塞严密，模板底部与原混凝土结合面应平整，并加铺2cm海绵条，浇灌中，随时检查支撑情况，防止漏浆。 在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，要认真分层振捣密实；预留孔洞及预埋管处，应两侧同时下料，在接近孔洞或预埋管底部时，必须改为单侧下料，浆面超过孔洞高度三分之一后，方允许另一侧下料，防止孔洞或管道底部中间形成空洞；施工时要严防漏振，当发现砖石、土块、工具等杂物掉入混凝土内，应及时清除。在下料过程中，应采取可靠的遮盖措施，防止混凝土浆溅落到未浇筑的模板和钢筋上。 浇灌混凝土必须保证钢筋位置和保护层厚度正确，浇筑高度超过2m，应用串筒或溜槽进行下料，以