安防小区智能化招标书.docVIP

世居.金色蓝镇 小区智能化系统工程 招 标 书 招标人：汉中世居地产投资有限公司 时 间： 2012年11月28日 第一部分 投 标 须 知 项号 内 容 说　明　与　要　求 １ 工程综合说明 1.1 工程名称 世居.金色蓝镇小区智能化系统工程 1.2 建设地点 汉中市经济开发区南区体育馆西侧龙岗路西段 1.3 承包方式 设计和施工 1.4 要求质量标准 合格 1.5 工期要求 根据施工总进度计划要求进行施工 1.6 招标范围 住宅小区智能化系统工程 2 资金来源 自筹，已落实 3 投标有效期 　30日历天（从投标截止之日算起） 4 投标文件份数　　 书面投标文件要求正本一份，副本一份（正、副本均为投标文件全套）。 投标文件其他要求 书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订（个别图表除外）并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。 5 投标文件提交截止时间 2012年 12 月 10 日 15 时 00 分 投标文件提交地址 汉中市天汉大道延伸段体育馆对面金地大厦二楼办公室 6 联系方式 电话：0916-5373139 传真：0916-5372997 第二部分 项目概况及技术要求 一、概述 本工程位于汉中市经济开发区南区体育馆西侧龙岗路西段,本项目总用地面积为180亩。 本项目共计建筑物41幢（其中住宅多层17幢，高层22幢，商业楼2幢）；建筑结构为：?多层框架，高层剪力墙 ，商业为框架。 本项目已开工建设，共分四期开发建设。第一期工程建设11栋楼:3#楼(31+1)、5#楼（25+1）、7#楼（11+1）、8#楼（6+1）、9#楼（6+1）、10#楼（6+1）、15#楼（6+1）、16#楼（6+1）、20#楼（6+1）、22#楼（6+1）、1#商业楼（3F）。 考虑小区住户的不同需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小 区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。同时因分期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。 二、工程设计要求 针对金色蓝镇小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统： （一）周界防越报警系统 （二）闭路电视监控系统 （三）可视对讲系统（彩色） （四）地下车库管理系统 （五）公共广播系统 （六）门禁一卡通系统 （七）小区智能化管理中心 （八）小区各系统布线 上述系统包含燃气报警、紧急呼叫物业管理中心功能、通过小区智能化系统的建设，达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、加大小区对外沟通手段、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。 三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标 （一）系统设计标准为国家相关专业设计标准 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471 《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《小区智能化电气设计施工图集》99X601 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》 金色蓝镇项目总平图、景观图、地下室布置图，强电总平图，弱电总平图,管道平面图。 （二）系统整体设计要求 1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则： 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。 开放性和标准性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系